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农村房屋交易是合法的，但是需要满足一定的条件包括买卖行为必须报经集体经济组织批准同意；出售的房屋必须建造合法、符合当地标准等。农村房屋买卖无效情形包括合同违背公序良俗等。

一、农村房屋交易是否合法

　　农村的房子买卖合法，但具有一定的限制。农村的房子买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

二、农村房屋买卖无效情形

　　农村房屋买卖无效情形有：

　　1.合同违反法律法规的强制性规定；

　　2.合同违背公序良俗；

　　3.当事人不具备缔约资格；

　　4.合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

　　法律依据：根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、农村房屋买卖的流程

　　1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

　　2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

　　3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

　　4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；

　　5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续，还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

　　找法网提醒您：农村的房屋买卖要慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院等很可能认定其为无效。

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