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大家好，关于通过中介买房业主毁约如何处理房子很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于贝壳签约后违约了中介费退吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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如果买方离婚导致限购而无法购房，算违约吗需要向中介贝壳签约后违约了中介费退吗如果买方离婚导致限购而无法购房，算违约吗需要向中介有两个问题：

1是因为买方原因还是卖方原因导致房子没法正常过户？题主没具体说明，看语气应该是卖方原因

2中介机构作为居间方，是否尽到了应尽的责任，有没有做好风险把控，是否有讲存在的风险告知双方

如果居间方尽职尽责，但是因为甲、乙有一方的原因导致无法过户，那就不关居间方的事了，而且居间方还要向违约的一方讨要本该是另一方应付的佣金

当然，在房子已经确定无法过户的情况下，甲乙双方最好不要私下协商解决，协商同时居间方也要在场。

另外再提供解决方案吧：先让居间方去跟卖方协商，再次强调违约责任。其实在合同签约前居间方就要向甲乙双方解读好合同的每一个条款再让双方签字。字签下来，就代表双方已经仔细阅读，并充分理解以及认同合同的每一个条款。居间方再三沟通无限，可以让居间方的法务部给违约方发履约函，违约方依然不去履约，那就法庭上见咯

贝壳签约后违约了中介费退吗看具体情况定。如果已经签订买卖合同的，买方违约的话，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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