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这几天不少网友都在问：

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产权年限是什么意思（产权年限的法律解释）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

建筑的产权年限在购房者选房时都是重要的比较依据之一，往往同一地段的70年产权房比40年产权房价位要高出不少，但是还是会引起大部分消费者追随，主要原因就是很多人觉得40年产权“不靠谱”。

房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为 70 年，商用房屋建筑权属年限为 40 年。指房屋建筑产权的归属年限，70 年产权是指 70 年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，个人对房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

到期后，如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是 70 年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

工作证明书怎么写范文（简单工作证明范本）

在进行某些事务的办理的时候，某些部门是会要求申请人提供单位证明的，因此就需要回用人单位，让用人单位来出具单位证明，从而办理事务。那么今天就跟找法网小编一起来看看单位证明怎么写，单位证明有什么用以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、单位证明怎么写

现有xxx同志于20xx年3月起正式与我单位签订劳动合同关系，并自20xx年3月起在我单位会计岗位从事会计工作，并工作至今。

单位公章或有权部门章：

现有xx共同志于3月起正式与我单位签订劳动合同关系,并自3月起在我单位会计岗位从事会计工作，并工作至今。

特此证明。

二、单位证明有什么用

1、申请签证使用；

2、申请信用卡/贷款使用；

3、就业考试。

三、单位证明能否成为刑事诉讼证据

1、符合证据条件的单位证明可以作为刑事诉讼证据使用。

(1)根据《刑事诉讼法》第五十条 可以用于证明案件事实的材料，都是证据。

因此只要单位证明反映的事实能够证明案件的真实情况，就应当作为刑事证据来使用。

(2)单位证明以书面陈述的内容来证明案件真实情况，这也符合刑事诉讼法规定的关于书证的表现形式。

(3)某些涉及案情的年龄、职务、价格等问题，无法来用证言解决，仍需要由有关单位以组织名义出具证明来证实。

2、单位证明作为刑事诉讼证据的范围。

在刑事诉讼中判断、使用单位证明时应注意的问题。

(1)要审查单位证明本身是否真实、是否有伪造的可能。为排除有人为了某种目的而伪造单位证明的可能性，可从单位证明的出处、形式、有无印鉴，印鉴是否真实，收集程序是否正常等方面进行审查，防止以假充真，造成错案。

(2)要审查出证内容是否与案件事实有关。单位证明如和案件事实没有关系，并不能证实与定罪量刑有关的事实与情节的，则不作为本案的证据使用。

(3)要审查单位证明的内容是否应由单位出具。单位证明只能就其单位的行政行为、业务活动范围、规章制度以及属于本单位的案件当事人身份等有关内容出具证明材料。

(4)要审查出具证明的单位是否具备出证资格、其内容是否真实。在使用单位证明时，要审查出证内容是否与出证单位的职能、权限相适应，确认不是伪造和其内容的客观真实，以确保证据的真实性。

此外，单位证明除由本单位加盖公章外，原则上应由证明的经办人署名，以防在出现差错后便于追究其责任。

看到这里，找法网小编相信你也了解了相关的知识内容了，单位证明在进行出具书写的时候，也是需要按照相关部门的格式要求来进行出具才行的。好了以上就是单位证明怎么写，单位证明有什么用的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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