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大家好，今天给各位分享买房子合同没有备案怎么办手续的一些知识，其中也会对买房两个月了还没备案怎么回事进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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购房合同，逾期没有备案，我可以要求退款吗购房合同没有住建局盖章会怎样买房子签了合同开发商说已经备案了，为什么在房管局网上查询不到买房两个月了还没备案怎么回事在售楼处全款买了一套房子，都一个月了还没有备案该怎么办为什么交了全款也网签了还未备案我买的房子没有备案合同，孩子没法转学，怎么办购房合同，逾期没有备案，我可以要求退款吗首先，购房合同备案不是法律或行政规章强制性的规定。其次，备案是合同双方共同申请的事。再次，若双方事先有约定应去备案而一方临时变卦违约不配合去的，就依照合同约定，承担违约责任并按条款处理。若条款已约定买方可以因此有权解除合同的，则购房人提出解除合同的要求是正当合理的。合同解除了，房款理应退还。

若以上的双方约定不存在，卖方则可以拒绝解除合同，也就谈不上退款了。

购房合同没有住建局盖章会怎样不影响合同效力。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订房屋买卖合同，双方签字后合同生效。到房管局盖章，只是对双方合同的备案，防止开发商一房两卖，是不是盖章不影响合同的效力。双方履行的生效合同的义务，是否盖章由双方自愿。

买房子签了合同开发商说已经备案了，为什么在房管局网上查询不到首先房产局毕竟不是一个专业做网站的，作为一个政府服务单位，他们对于更新网站的及时性和专业性都有待商榷，再一个很有可能他们的网站技术是外包给第三方公司的，因此难免出现信息滞后的问题。

但是具体情况不可能存在侥幸心理，因此还是需要到房产局自己亲自去核实开发商所承诺情况的真实性房产购买时一个家庭的大事，切不可因一时省懒而造成隐患，建议去房产局备案科核实是否该地址已经真实备案。

买房两个月了还没备案怎么回事买房两个月还没有备案，可能是你还没有签订购房合同，原因很多。

房子没有备案，其中一个原因是，你可能还没有跟开发商签订购房合同，所以暂时没法备案。或者房子已经被开发商抵押给贷款银行了，导致房子不能签合同，所以也会导致房子不能备案。

在售楼处全款买了一套房子，都一个月了还没有备案该怎么办题主不用担心，作为一名房地产从业人员，我可以给题主讲一下售楼处的工作流程。

题主交完全款以后，签完买卖合同，工作人员要把你的合同拿回公司，加盖开发公司的公章，公司公章一般是不允许放在售楼处的。

而去公司盖章，需要向财务部门请章，所以我们都是凑一批合同，一起拿到公司盖章，所以需要等几天的。

大家在买房的时候还要缴纳契税和公共维修基金，这个钱不是交给开发商的，而是由开发商代收的。客户备案的时候，由开发商代缴的。

有些地区的这些代缴税费，房管部门要求开发企业是以支票的形式缴纳，所以售楼处在客户备案之前，还要向公司请款，就是让财务部门开具支票，等支票下来以后，再交到房管部门。

这个过程又需要等几天，甚至十几天。一般的房管局，要求各个售楼处分批进行备案。每个售楼处每周去备案的时间需要提前预约，不是随时都能集中备案的。

等到约好时间以后，再由销售人员通知客户，备案时间和当天所需要带的资料。

所以题主说自己签完合同一个月了还没有备案，其实是很正常的现象，如果实在不放心，就催催售楼处的工作人员。

也不用担心麻烦工作人员，对他们来说，全款客户的件其实是最优先办理的，因为不需要再办理贷款手续，等备案出件以后，销售就可以拿到自己的佣金啦！

好了，就先解释这么多吧，祝买房顺利哦！

为什么交了全款也网签了还未备案网签是开发商在售楼部给客户签订的网上购房合同，该合同模板是在房管局审核通过并进行备案过的，网签合同要备案，前提是开发商要将客户的首付款或全款存入房管局指定的资金监管账户内，房管局才能给该合同进行备案，所以客户给开发商交了全款并签了网签合同，未备案的原因就是开发商未将客户的资金存入资金监管账户。

我买的房子没有备案合同，孩子没法转学，怎么办不行的，需要办理迁户口才可以转学的，需要学生的户口在学校的学区内才可以上学，所以是先迁户口在转学，迁户口的方法如下：只有购房合同是需要在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。办理户口迁移时需提供以下材料：

一、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

二购房发票或《房地产企业预售款收据》；

三、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理

文章到此结束，如果本次分享的买房子合同没有备案怎么办手续和买房两个月了还没备案怎么回事的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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