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大家好，办公用房私自出租犯法吗相信很多的网友都不是很明白，包括营业执照上经营范围没有房屋出租，可以出租厂房吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于办公用房私自出租犯法吗和营业执照上经营范围没有房屋出租，可以出租厂房吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

公司在个人手上租的办公室，该怎么交税非请自来。

公司在个人手上租的办公室，该怎么交税？不知道谁承担这部分税费，一轮计算下来，房东一边看，一边流汗！

个人出租房屋，涉及的税种挺多的。据闻，有些地区可以采用综合征收方式计税的，相对而言交税就没有那么多。那我们按分税种计征与综合征收两种方式，分别计算一年要交多少税吧。

分税种计征方式：年租金2.4万元，不含税租金约为2.29万元，分摊下来含税月租金才2千元左右，肯定不超过3万元，按规定免征增值税，相应的城建及附加也不用交；

房产税：按不含税租金的12%计征，约为0.27万元；

城镇土地使用税：题目没写具体面积，也不知道具体标准，只能假设了，约30平米可能都要500元，即0.05万元；

印花税：24元，可以忽略不计。

个人所得税：个税约为0.2万元

全部合计：0.27+0.05+0.2＝0.52万元，一年下来要交近5200元，约占租金的21.67%，不知道该流汗还是流泪！

综合计征方式：这个就简单多了，直接是2.4*7%＝0.19万元。哇，一个天一个地哦！

一年交税计算就是这样，两年就是2倍呗，实际以当地税务机关规定为准。

如何开票怎么开票无所谓，说明具体租期即可，没啥大碍。

营业执照上经营范围没有房屋出租，可以出租厂房吗这个要看厂房的产权是属于谁的。一般营业执照上是不存在房屋出租事项的。

如果有房屋租赁指的是房屋中介，正规说法是房地产经纪服务。如果是自己的房屋，只要有产权证那么就可以出租的，不需要营业执照。

营业执照：

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

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