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1、单位单方面解除劳动合同，如果员工在没有犯错，同时员工为达到退休年龄的情况下，单位是需要支付员工经济补偿或者双倍经济补偿的赔偿金。所以公司在合同到期前一年和前两年解除劳动关系的赔偿金是不一样的。　　2、单位支付员工的经济补偿是根据员工在公司上班年限来计算的，按照每做一年一个月本人工资计算，不满半年的按照半年计算，满半年不满一年的按照一年计算。　　3、依据《劳动合同法》　　第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。　　第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条 规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

该约定是合法的。剩余租期内的租金作为违约金没收，押金作为担保金没收。但是，如果守约方的损失远低于合同约定的违约金，违约方可以要求法院调低违约金。如果你要提前解除合同，应书面通知对方。

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