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一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销（各地房管局办事速度以及开发商与房管部门的关系不同，撤销时间也会不一样，我遇到过打招呼一天就撤销的，也遇到过一个月才撤销的）。撤销，开发商不在乎钱的或者有诚信的，一个月内基本就可以把钱打给你了，不好的开发商可能要等到这套房子再次销售出去才退还给你。这就不好说了。

撤销和核销有很大的区别。

撤销是组织针对资质、资格的取消行为，即某自然人、法人持有的资质资格由于过期或者不再符合资质、资格要求，由资质发放管理方采取的一种取消行为。

撤消一般是针对组织机构、组织行为的取消，如：

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随着生产活动的细分工，诞生了很多资质、资格证书，以及评价证书，针对此类证书、证件，“撤销”的含义即发证机构对其发放的证书证件予以取消的行为。

“销”有“毁”意，而“消”有“弃”意，据此可以按需选择。

核销在生活中经常碰到，尤其是在会计领域中，应用的比较广泛。核销是分为很多种的，比如发票核销，应收账款核销，在会计领域里面应用比较广泛。实际上这是一种控制，比如财务核销，这里是指某些财务进行呆滞报经批准的审核销账，这样说就很清楚了。

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