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我国《合同法》第五十四条 “下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

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（一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”对方在签订合同的时候没有告诉你实际情况，你可以根据重大误解向法院主张撤销该合同。

双方订立购房合同,房子已经过户,买方未付房款,卖方可否撤销购房合同？

不能撤销购房合同，因为房产已经实际交付和过户，说明房产已经属于买方的合法财产，当初的购房合同只能说明双方所形成的一种债权债务关系，卖方可以要求买方给付房款，承担违约责任。

合同撤消的条件是什么？

合同有以下情形，当事人有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤消合同：1、因重大误解订立的合同；2、在订立合同时显失公平。

合同可变更可撤销的条件有哪些

合同可变更可撤销的情形：一、因重大误解订立的合同。1、表意人因为误解作出了意思表示；2、表意人对合同的内容等发生了重大误解；3、误解是由误解方自己的过失造成的；4、误解是误解一方的非故意行为。二、显失公平的合同1、合同在订立时就显失公平；2、一方获得的利益超过了法律所允许的限度；受害的一方在订立合同时缺乏经验或情况紧迫。三、因欺诈、胁迫而订立的合同。四、乘人之危订立的合同。

论述可变更和可撤销合同的条件

《合同法》办规定了三种可撤销的合同：1.因重大误解而订立的合同因重大误解而可撤销的合同一般具有以下几个要件：(1)误解一般是因受害方当事人自己的过失产生的。这类合同发生误解的原因多是当事人缺乏必要的知识、技能、信息或者经验而造成的。(2)必须是要对合同的内容构成重大的误解。也就是说，对于一般的误解而订立合同一般不构成此类合同，这种误解必须是重大的。所谓重大的确定，要分别误解者所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素。在我国的司法实践中，对误解是否重大，主要从两个方面来考察：其一，对什么产生误解，如对标的物本质或性质的误解可以构成重大误解，对合同无关紧要的细节就不构成重大误解。其二，误解是否造成了对当事人的重大不利后果。如果当事人对合同的某种要素产生误解，并不因此而产生对当事人不利的履行后果，那么这种误解也不构成重大误解的合同。(3)这类合同要能直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务，合同一旦履行就会使误解方的利益受到损害。(4)重大误解与合同的订立或者合同条件存在因果关系。误解导致了合同的订立，没有这种误解，当事人将不订立合同或者虽订立合同但合同条件将发生重大改变。与合同订立和合同条件无因果关系的误解，不属于重大误解的合同。2.在订立合同时显失公平所谓显失公平的合同，就是一方当事人在紧迫或者缺乏经验的情况下订立的使当事人之间享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。标的物的价值和价款过于悬殊、承担责任、风险承担显然不合理的合同，都可称为显失公平的合显失公平的合同往往是当事人双方权利和义务很不对等，经济利益上严重失衡，违反了公平合理的原则，法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的体现，而且切实保障了公平原则的实现;再是从法律上确认显失公平的合同可撤销，对保证交易的公正性和保护消费者的利益，防止一方当事人利用优势或利用对方没有经验而损害对方的利益都有重要的意义。3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。损害国家利益的，涉及社会公共秩序，大陆法系一般规定为无效。如果未损害国家利益，受欺诈、胁迫的一方可以自主决定该合同有效或者撤销。适用可撤销合同制度，已经能够充分保护受损害方的利益，也能适应订立合同时各种复杂的情况。可撤销合同的特点：1.可撤销的合同在未被撤销前，是有效的合同。2.可撤销的合同一般是意思表示不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系，大多规定意思表示不真实的合同，撤销权人可以请求撤销合同。3.可撤销合同的撤销要由撤销权人通过行使撤销权来实现。

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