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这几天不少网友都在问：

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婚前个人财产怎么公证(婚前财产如何认定婚前财产如何公证)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 如何证明是婚前财产，是否需要公证？

婚前财产公证，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据。

网友询问：

如何证明是婚前财产，是否需要公证？

泰和泰（南京）律师事务所孙军律师解答：

如何证明财产属于婚前财产：

(一)婚前财产公证

婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。

(二)保留必要证据

建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明;购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

泰和泰（南京）律师事务所孙军律师解析：

在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：

(1)婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

(3)婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

(4)婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

现金、存款、股票这类财产。比如股票，如果你在婚前就已持有，且婚姻期间不发生变化，股票的购买和持有记录足以证明其取得时间。但一旦股票在婚后有出售、再购进等行为，有时就很难分清有没有婚后资金注入了，且按正常理解，婚前股票在婚后的收益，如无特殊约定，应为共同财产。

所以，如果要公证，可以考虑对股票等不易证明的财产进行公证，带相关持有股票的数额、类别等证明，双方共同到公证处，一是明确证明相应股票的归属。二是明确约定该股票帐户上婚后的收益及买卖变化都仍为个人财产。能做的，大致如此。其实婚姻毕竟是两个人一起生活，有时恐怕是很难绝对分清的，除非双方干脆约定婚后也是各自财产归各自，财产在谁名下就算谁的，也是是婚姻AA制。

孙军律师简介

孙军律师，祖籍江苏南通人，法学专业，双证律师，坚持以当事人权益最大化、损失最小化为出发点，穷尽证据与法律适用。

婚前财产如何公证?

婚前财产如何公证?

问：我前夫在离婚半年后要求复婚。我如果在复婚前去做个人财产公证。算不算是婚前财产?

答：你的这个不算的婚前财产公证。办理婚前财产登记要下列步骤：

第一步，要准备如下几种材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权;未拿到产权证的带和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。

第四步，双方当事人在公证员面前在上签名。

根据最高人院关于《人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第六条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”所以你的这个个人财产公证可能不会起到太大的作用。

什么是婚前个人财产？婚前个人财产如何公证？

很多人认为，结婚后无论是谁的财产都归夫妻双方共同所有，其实这个观点是错误的。如果是一方的婚前财产，就算是结婚后财产仍然属于个人所有而不会转化为共同财产，那么什么是婚前个人财产?如果想做婚前财产公证，那么婚前个人财产该如何公证呢?

网友咨询：婚前财产需要公正吗?

男方在结婚前贷款买了一套房屋，有25万没付完 在未还清的情况下 男方和女方打了结婚证。 婚后1年之内由男方父母还清了房屋贷款，假如3年后离婚了，请问房屋财产如何分配?

福建东岸律师事务所薛小妹律师解答：

公证一下比较好，比较一下公证的代价和结果。公证最大的代价是可能会使对方不愉快，觉得自己斤斤计较，或者不专心，或者还没结婚就想着离婚;公证可能还会花费一些时间精力，还会花费包括公证费及其他开销等在内的一笔钱;公正可能会有一定的社会舆论压力。公正的结果是：如果结婚后出现任何财产方面的矛盾或者纠纷，处理起来可以更容易分清权利和责任，减少很多不必要的麻烦。结婚后这方面的矛盾或者纠纷难以避免，如果把事情解释清楚了，相信对方会理解的，双方不至于闹得太僵。至于那些花费，并会太多。 如果你们夫妻离婚的话，就财产分割问题，属于夫妻共同财产的，原则上一人一半，属于一方婚前财产的，归各自所有。所以，你的房子是在婚前购买，应当属于你的个人财产，你的妻子无权要求分割。如果你们夫妇婚后还贷款的话，婚后还贷的这部分属于共同财产，你妻子有权分割还贷的这部分。

薛小妹律师解析：

什么是婚前个人财产

1、一方的婚前财产

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下三类：一是个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。二是一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。三是婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

2、一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用

这种因人身权受到侵害所获得的损害赔偿费用，因其具有严格的人身性质，是用于保障受害人生活的基本费用，只能作为一方的个人财产，不得作为夫妻共同财产。例如某男被汽车撞伤，下肢瘫痪，经人民法院判决，获得10余万元赔偿金，用于医疗、购买轮椅、护理等目的，这些费用直接因身体损伤而发生，也都是直接用于损害的治疗和因残疾而产生的特定消费。因此，该10余万元赔偿金只能归受害的一方即某男个人所有，其妻不得主张以夫妻共同财产予以分割。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

遗嘱或赠与合同均体现了遗嘱人或赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身性。2001年婚姻法借鉴了国外的立法经验，将婚后一方所接受的遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产作为夫妻个人财产，体现了婚姻法对遗嘱人、赠与人意愿的尊重，符合我国继承法和民法通则中有关继承和赠与规定的立法原意，充分保护了夫或妻一方的个人利益，避免夫或妻一方在婚姻生活中失去财产上的独立人格。

4、一方专用的生活用品

一方专用的生活用品是指夫或妻一方日常生活中自己使用的物品，如衣物、鞋帽、化妆品以及其他专用物品等。

5、其他应当归一方的财产

这是夫妻个人财产的一个兜底条款，是指法律不宜也难以穷尽的具有人身性质，应当属于夫妻个人的财产。

其他应当归一方的财产应包括以下几方面的内容：

（1）一方从事职业所必须的财产，但价值较大的除外。

（2）夫或妻所获得的奖品。

（3）具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。

（4）复员、转业军人所得的复员费、转业费，复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费等。

（5）国家资助优秀科学工

（6）一方创作的文稿、手稿、艺术品的设计图、草图等。

（7）解除劳动关系的补偿金、用人单位发放的再就业补贴、提前退休补贴费、吸收劳动力安置费等。

薛小妹律师支招：

婚前个人财产如何公证

具体而言，办理个人婚前财产公证，需要经过以下四个步骤：

（一）当事人需要准备好以下材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。

2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查在公证员当面签字。

（二）准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

（三）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，双方当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。该笔录是zuo作为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗档案内。

（四）双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

很多人认为，结婚后无论是谁的财产都归夫妻双方共同所有，其实这个观点是错误的。如果是一方的婚前财产，就算是结婚后财产仍然属于个人所有而不会转化为共同财产，那么什么是婚前个人财产?如果想做婚前财产公证，那么婚前个人财产该如何公证呢?

网友咨询：婚前财产需要公正吗?

男方在结婚前贷款买了一套房屋，有25万没付完 在未还清的情况下 男方和女方打了结婚证。 婚后1年之内由男方父母还清了房屋贷款，假如3年后离婚了，请问房屋财产如何分配?

福建东岸律师事务所薛小妹律师解答：

公证一下比较好，比较一下公证的代价和结果。公证最大的代价是可能会使对方不愉快，觉得自己斤斤计较，或者不专心，或者还没结婚就想着离婚;公证可能还会花费一些时间精力，还会花费包括公证费及其他开销等在内的一笔钱;公正可能会有一定的社会舆论压力。公正的结果是：如果结婚后出现任何财产方面的矛盾或者纠纷，处理起来可以更容易分清权利和责任，减少很多不必要的麻烦。结婚后这方面的矛盾或者纠纷难以避免，如果把事情解释清楚了，相信对方会理解的，双方不至于闹得太僵。至于那些花费，并会太多。 如果你们夫妻离婚的话，就财产分割问题，属于夫妻共同财产的，原则上一人一半，属于一方婚前财产的，归各自所有。所以，你的房子是在婚前购买，应当属于你的个人财产，你的妻子无权要求分割。如果你们夫妇婚后还贷款的话，婚后还贷的这部分属于共同财产，你妻子有权分割还贷的这部分。

薛小妹律师解析：

什么是婚前个人财产

1、一方的婚前财产

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下三类：一是个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。二是一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。三是婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

2、一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用

这种因人身权受到侵害所获得的损害赔偿费用，因其具有严格的人身性质，是用于保障受害人生活的基本费用，只能作为一方的个人财产，不得作为夫妻共同财产。例如某男被汽车撞伤，下肢瘫痪，经人民法院判决，获得10余万元赔偿金，用于医疗、购买轮椅、护理等目的，这些费用直接因身体损伤而发生，也都是直接用于损害的治疗和因残疾而产生的特定消费。因此，该10余万元赔偿金只能归受害的一方即某男个人所有，其妻不得主张以夫妻共同财产予以分割。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

遗嘱或赠与合同均体现了遗嘱人或赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身性。2001年婚姻法借鉴了国外的立法经验，将婚后一方所接受的遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产作为夫妻个人财产，体现了婚姻法对遗嘱人、赠与人意愿的尊重，符合我国继承法和民法通则中有关继承和赠与规定的立法原意，充分保护了夫或妻一方的个人利益，避免夫或妻一方在婚姻生活中失去财产上的独立人格。

4、一方专用的生活用品

一方专用的生活用品是指夫或妻一方日常生活中自己使用的物品，如衣物、鞋帽、化妆品以及其他专用物品等。

5、其他应当归一方的财产

这是夫妻个人财产的一个兜底条款，是指法律不宜也难以穷尽的具有人身性质，应当属于夫妻个人的财产。

其他应当归一方的财产应包括以下几方面的内容：

（1）一方从事职业所必须的财产，但价值较大的除外。

（2）夫或妻所获得的奖品。

（3）具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。

（4）复员、转业军人所得的复员费、转业费，复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费等。

（5）国家资助优秀科学工

（6）一方创作的文稿、手稿、艺术品的设计图、草图等。

（7）解除劳动关系的补偿金、用人单位发放的再就业补贴、提前退休补贴费、吸收劳动力安置费等。

薛小妹律师支招：

婚前个人财产如何公证

具体而言，办理个人婚前财产公证，需要经过以下四个步骤：

（一）当事人需要准备好以下材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。

2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查在公证员当面签字。

（二）准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

（三）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，双方当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。该笔录是zuo作为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗档案内。

（四）双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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