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婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产么嘛(婚前父母买的房子算不算共同财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 父母赠予的房子算夫妻共同财产吗？给子女的房产是不是共同所有？

　　究竟父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产，这要看赠与房子的时间段以及父母有没有明确表示赠与给个人。在结婚之前，父母赠与房子的一般是对个人子女的赠与，不算夫妻共同财产。除非父母明确表示赠与给双方。结婚后，父母赠与房产一般认为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，但要是父母明确表示赠与给其中一方的除外。

　　一、父母赠予的房子算夫妻共同财产吗

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

　　对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。

　　二、夫妻共同财产的法律特征

　　第一，共同共有产生的基础是共同关系。

　　共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《物权法》第一百零三条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《婚姻法》第十九条的规定。

　　第二，共同共有的财产权利不分份额。

　　共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。

　　第三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等

　　只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。

　　现实中，父母对子女的赠与无可厚非，但如果此时子女已经结婚成家，父母再赠与房产的话，从原则上来讲，往往是会视为对子女夫妻双方的赠与，这种情况下父母赠与的房子自然可以按照夫妻共同财产处理。不过，要是父母在?婚后赠与房子，明确表示了这只是赠与给其中一方的，多数情况下是赠与给自己子女一方，那此时房子就属于个人财产。

　　从《婚姻法司法解释二》中可以知道，结婚之后，父母给子女夫妻的房子，如果没有明确表示是对一方的赠与，那么应该是属于夫妻共同财产。而在结婚之前，父母给的房子一般是认定为对自己子女个人的赠与，不按照夫妻共同财产处理。

　　三、给子女的房产是不是共同所有

　　婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

　　对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。

　　四、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?

　　一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。

　　五、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?

　　婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。

　　父母给的房子，也就是父母对子女的赠与。赠与行为可能发生在结婚之前，也有可能发生在结婚之后。而在结婚之前赠与房子的，一般视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。但要是父母表明是对双方的赠与，那么才会按照共同财产处理。

婚前婚后父母出资买的房属于谁？最高法给出答案了

最高人民法院30日发布《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，自2021年1月1日起施行。其中延续了现行婚姻法司法解释相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。

父母赠与房产给夫妻共同财产吗？共有财产的范围是什么？

　　父母赠与房产应当根据赠与时的认定为准，如果明确说明了归一方所以，那么则不属于夫妻共同财产，如果没有说明的，则属于夫妻共同财产，那么在离婚时是不可以进行分割处理的，具体情况下应当结合实际而定。

　　一、父母赠与房产给夫妻共同财产吗?

　　最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　二、法定夫妻共同财产的范围

　　《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之

　　日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：

　　(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

　　(二)生产、经营性的收益;

　　(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

　　(四)继承或接受赠予所得的财产;

　　(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

　　(六)一方以个人财产投资取得的收益;

　　(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　三、法定夫妻共同财产的特征

　　第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

　　第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

　　我国法律上明确规定了，对于父母赠与的财产是否作为夫妻共同财产应当结合实际的认定情况而定，如果作为夫妻共同财产那么在离婚财产分割时就需要按照公平平等的方式进行分割处理，否则就属于一方财产是不可以进行平等分割处理的。

　　离婚夫妻共有财产的范围是：在婚姻关系存续期间所获得的工资资金、生产收益、知识产权收益、继承财产等，对于这些财产，在离婚时是必须要进行公平平等的分割处理的，具体情况应当由双方协商认定。

　　四、离婚夫妻共有财产的范围是什么?

　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

　　(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

　　(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

　　(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(5)其他应当归共同所有的财产。

　　(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

　　(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

　　五、夫妻共同财产的特征

　　第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;

　　第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;

　　第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;

　　第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;

　　第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

　　对于夫妻共同财产的认定情况应当结合实际来进行处理，特别是对于夫妻共同财产的认定上，可以由双方举证的方式，如果能够证明某项财产为个人财产的，则该项财产是可以不参加财产分割处理的，无法协商认定的可以诉讼处理。

　　父母赠与房产应当根据赠与时的认定为准，如果明确说明了归一方所以，那么则不属于夫妻共同财产，如果没有说明的，则属于夫妻共同财产，那么在离婚时是不可以进行分割处理的，具体情况下应当结合实际而定。

　　一、父母赠与房产给夫妻共同财产吗?

　　最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　二、法定夫妻共同财产的范围

　　《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之

　　日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：

　　(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

　　(二)生产、经营性的收益;

　　(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

　　(四)继承或接受赠予所得的财产;

　　(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

　　(六)一方以个人财产投资取得的收益;

　　(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　三、法定夫妻共同财产的特征

　　第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

　　第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

　　我国法律上明确规定了，对于父母赠与的财产是否作为夫妻共同财产应当结合实际的认定情况而定，如果作为夫妻共同财产那么在离婚财产分割时就需要按照公平平等的方式进行分割处理，否则就属于一方财产是不可以进行平等分割处理的。

　　离婚夫妻共有财产的范围是：在婚姻关系存续期间所获得的工资资金、生产收益、知识产权收益、继承财产等，对于这些财产，在离婚时是必须要进行公平平等的分割处理的，具体情况应当由双方协商认定。

　　四、离婚夫妻共有财产的范围是什么?

　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

　　(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

　　(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

　　(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(5)其他应当归共同所有的财产。

　　(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

　　(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

　　五、夫妻共同财产的特征

　　第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;

　　第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;

　　第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;

　　第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;

　　第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

　　对于夫妻共同财产的认定情况应当结合实际来进行处理，特别是对于夫妻共同财产的认定上，可以由双方举证的方式，如果能够证明某项财产为个人财产的，则该项财产是可以不参加财产分割处理的，无法协商认定的可以诉讼处理。

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