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出租人履行通知义务后，承租人在十五日内应明确表示购买，否则丧失优先购买权。

顺位：

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房屋共有人最为优先；

其次出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；

最后承租人。

比如承租人的优先购买权即为物权的优先购买权。优先受偿权比如抵押担保中，抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿，而不论债务人有多少其他债权人。

如甲乙夫妻共有一套房屋，其间出租给丙居住，接着又出典给丁。后来甲乙离婚，需要将甲在共有房屋中的份额进行变卖清偿其个人债务，于是根据法律规定，共有人乙、承租人丙、典权人丁均有权优先购买，但根据物权优先于准物权或限制物权（如用益物权等），准物权优先于债权的原理，共有人乙优先于典权人丁，典权人丁优先于承租人丙而优先购买。

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