土地承包合同违约怎么解决,一般合同违约赔多少定金
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一、一般合同违约该找哪个部门
1、合同违约该找当地的法院。签订合同后,双方当事人应当履行合同;不履行合同或违反合同的,构成违约,可以根据《民事诉讼法》、《民法典》的规定,向当地的区县级法院提起民事诉讼。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,流程是:
(1)首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。
(2)各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。
(3)立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。
2、合同违约:合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实,不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。
二、合同违约的情形有哪几种
从目前合同履行和实际情况来看,造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来,主要有以下几个方面:
(1)由于合同主体方面的原因而造成违约。例如,在合同中经常出现的一种情况是,因为对对方的资信情况了解不全面或者根本不了解,在签约时没有认真考虑对方是否具有履约能力,从而造成合同不能履行。还有,在当前企业改革中,企业合并或者兼并、分立、甚至破产的现象也时常发生,这些情况也往往导致企业订立的合同难以得到履行。另外,三个以上企业之间互相存在着的很复杂的连环经济业务往来关系(如连环的合同关系),一旦其中一个环节发生问题,就会造成其他环节中断,从而导致有关合同不能履行。当然,也有一些不法商人在经济交往中心怀不轨意图或者故意实施毁约行为,造成合同得不到履行。
(2)由于合同的标的不明确、不具体而造成的违约。这方面的情况比较复杂,不但有许多法律上的问题,也有许多技术指标上的问题。归纳起来,主要有以下几种情况:一是标的物的质量不明确、不具体或者样品与交付的产品相差太远;二是标的物的价款规定不明确、不具体,有的没有规定计价单位,有的没有规定计价货币,有的没有规定保值条款;三是数量条款规定不明确,经常出现的是交货不足;四是技术条款规定的不具体或者有漏洞,给外商以可乘之机。
(3)由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明,容易使当事人误解或者曲解,致使当事人违约。
(4)由于主管机关对合同审查、管理不严,合同缺乏可行性研究,所签合同不能履行。
(5)市场行情变化或者价格大幅升降,从而影响合同的全面履行,造成当事人违约。
(6)因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。
(7)因发生情势变更而导致合同当事人违约。
综上所述,一般来说如果出现了合同违约情况首先合同双方应该自行商量好如何解决,协商好,可以采取一些例如补救或者支付违约金的方式来解决合同违约这个事情,但如果还解决不了的话只能去找当地的法院去提起民事诉讼,当然合同违约也分很多种情形的,上述也有详细说到,大家可以仔细看看。
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