房屋拆迁补偿与装修赔偿的区别,拆迁房屋室内装修哪些是不补偿的
今天公诉网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!
拆迁装修款
法律分析:在拆迁时,房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁装修补偿标准有多少
以下就是房屋拆迁装修补偿的相关回答。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日 被征收房屋 类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域 被拆迁房屋 的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。三、 停产停业损失 的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
wWw.bianhuLvshi.coM公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
-
小微贷款还不上被起诉最坏的后果,装修贷款还不上起诉后果是什么
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、贷款还不上被起诉的后果是怎样的? 1、遭遇罚息和违约金 2、个人信用遭破坏 如果与银行发生的借贷交易,那
310 人看过
-
装修合同违约条款明细,装修合同违约赔偿标准是什么
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、关于装修合同双方违约责任有哪些? 装修合同的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 《中华人民
143 人看过
-
房东终止合同违约金赔偿标准,业主装修合同终止交违约金吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 有,合同违约的赔偿,要以实际损失为准。一般赔了违约金就不用再赔了,但如果实际损失高于违约金,守约方可以主张按实际损
471 人看过
-
装修合同不含税可以要求开发票吗,装修合同不含公关费
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、装修合同不收违约金可以吗? 装修合同不收违约金是可以的,双方达成一致意见不收取违约金就是有效的。违约金是指按
109 人看过
-
民法典工期延误违约金的规定,装修工期延误合同没写违约金
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、工期延误的违约金上限是多少? 工期延误的违约金上限是实际损失的30%,根据工期延误违约金的规定违约金比例上限
344 人看过
-
一般装修合同违约金百分之多少,合同没约定违约金怎么赔偿
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、合同违约金一般百分之多少? 《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
109 人看过
-
房屋装修合同违约起诉书怎么写的,合同违约怎么起诉
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、 合同违约怎么起诉书样板是什么? 合同违约,属于民事诉讼,有关起诉书样板有: 原告:名称:______地址
557 人看过
-
业主装修合同终止交违约金吗,房东终止合同违约金赔偿标准
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、终止合同支付多少违约金? 终止合同支付违约金标准一般不超过实际损失的30%,如果合同中只对违约金做了原则性的
510 人看过
-
怎样起诉装修公司合同违约,装修公司合同违约解决方法
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、装修公司合同违约如何处理? 装修公司合同违约应该严格的按照合同当中的约定来支付相关的违约金,《民法典》第五百
372 人看过
-
装修合同已签未装修违约金怎么算,装修公司没有钱退款怎么办
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、装修公司没有在合同期装修完违约金怎么算? 装修公司没有在合同期装修完的违约金应该按照合同约定的标准执行。
373 人看过