与中介签订的独家委托协议有效吗,房产独家委托协议单方面解除
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法律分析:
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独家委托协议可以随时解除。委托合同的任意一方都享有任意解除权。因解除合同给对方造成损失的,委托人应承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
委托合同的任意解除权及其限制法律分析:委托人或者受托人可以随时解除委托合同。不过因解除合同带来的损失之类的,需要沟通和划分,看如何确定,如果不能协商好的。可以向法院申请诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百三十三条 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
民法典居间合同有任意解除权吗?法律分析:居间合同即中介合同,《中华人民共和国民法典》未作规定的情况下依照委托合同的有关规定。委托合同中委托人或受托人具有任意解除权,因此居间合同有任意解除权。
第九百六十一条:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十六条:本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。
第九百一十九条:委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百三十三条:委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
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