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对于房产共有的产权性质，任何一方都是可以将自己的产权占有分部比例转给自己的直系亲属的！

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在中国讲究主次有别，就比如户口簿，又有一个户主，但这个顺序只是体现出一个户主其享受的法律待遇是相同的、房产可分为一以下两点

一、共同共有（隐形共有）

这种情况一般出现在夫妻身上，如婚后财产就算房产证上没有对方的名字只要认定为夫妻财产那么产权是各占50%理论上房产是可以50%进行出售的但实际生活中是被禁止这样出售的。

二、按份共有

这个就像占有股份一样，有很多股东各占多少，就像之前出现过的联合买房一样，一本房产证有几个人多个人的名字这个也正常，按照协商的方式进行分配。

总结：房产的出售必须取得房产证上的产权人包括隐形共有人同意才能出售所以房子不存在先后有别现实生活中你无论是卖也好抵押也好都需要产权人好共有人签字，从这个角度上讲没有差别

关于房产证有几种共有方式的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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