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大家好，没有房产证的房子怎么赔偿相信很多的网友都不是很明白，包括户口已外迁，农村老宅没有房产证，拆迁有补偿吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于没有房产证的房子怎么赔偿和户口已外迁，农村老宅没有房产证，拆迁有补偿吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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镇上没有房产证有拆迁补偿吗？拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗？二十年前的房没证怎么处罚08年以前的房子没房产证怎么办房子没有房产证，然后房子被非法占他人占用，我怎么办房产证没有阳台的面积拆迁补偿怎么办？户口已外迁，农村老宅没有房产证，拆迁有补偿吗镇上没有房产证有拆迁补偿吗？其实这要根据具体情况来分析，首先要根据时间划分，2008年是重要的时间线，08年以前建的房子，不管有没有房产证可以拿到百分之百的补偿，要是在零八年建的没有证的房子，零八年到10年赔偿81%到14年赔偿61%，五年到17年赔偿40%，要是在今年建的没有房产证的房子一律不予补偿。

拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗？一是没有产权证，但是你是房屋的合法的公租房。公租房这种房屋通常是由房管所或产权单位管理，虽然没有产权证，但是属于当时的福利分房的一种情况，这种房屋在拆迁的时候大原则上是跟持有产权证的房屋拆迁赔偿比例雷同的，也是可以安排回迁房的，承租人可以按照产权证房屋，主张相应的权利，但是实践中会比有产权证的同等房屋获得的赔偿少些。

二是没有房产证的老房子。因为时代原因，早期建造的房屋也没有房产证等诸多手续，国家规定这种老房子虽然没有手续，但也不能被算做是违章建筑，当这种房屋被拆迁时，屋主即使拿不出房产证等相关证件，农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。

无证房屋是否能得到补偿可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

1.严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

2.房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

至于应该补偿多少，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。

三是买卖房屋未过户的。双方签订房屋买卖合同但未办理过户的，若双方已实际交付房屋（买方入住）且已付清房款，即使尚未办理过户手续，拆迁赔偿款亦应属于买方所有，若卖方据以房屋登记强占赔偿款，买方可向法院提起诉讼。

二十年前的房没证怎么处罚没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：

第二十四条、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十六条、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

08年以前的房子没房产证怎么办国务院令第590号，第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿

房子没有房产证，然后房子被非法占他人占用，我怎么办相关法律规定：

一、房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。

二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

房产证没有阳台的面积拆迁补偿怎么办？以房产证为准。房产证上的面积是你合法取得的面积，你实际使用中，可能会超批准面积使用，这部分自然无合法权属。当然，如果不符的那部分是你后来经审批建造的，未及时办理确权，核算拆建面回积时，应随房产证答一同提供批准材料。

户口已外迁，农村老宅没有房产证，拆迁有补偿吗户口已迁出，但是其宅基地使用权还在当地村里面没有注销或者转移的，就算没有房产证有关部门也应该会根据当地拆迁补偿政策考虑给予补偿；如果是户口迁出，其宅基地使用权发生转让的，就得考虑是否具有房产证原件等资料才能判断是否补偿，因为在农村土地补偿政策里面，宅基地使用权是影响最大的，迁出户口说明已不属于本村村民了，这种情况下，补不补偿得根据当地的政策规定而定的。

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