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这几天不少网友都在问：

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夫妻离婚后可以分割婚前财产吗(离婚婚前财产怎样分割)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 离婚后对婚前财产怎么分割？

夫妻双方在登记结婚前共同支付购置房产的房款，但支付金额不一致，房屋登记在夫妻二人名下的，离婚时，先由双方对财产的分割方案进行协议，协议不成的，由法院进行判决。在同等条件下，出于保护妇女儿童权益考虑，法院通常会将房产判决给女方。由女方按房产评估价值的一半支付补偿给男方。

婚前房产属于夫妻共同财产吗？如果离婚婚前房产如何分割？

房产分割往往是离婚时夫妻最关注的问题，其中最多的还是结婚前买的房产，其中争议点太多，主要集中在离婚后婚前房产怎么分。那么，如果离婚婚前房产如何分割?婚前房产属于夫妻共同财产吗?

网友咨询：

有婚前房产，有自己名下车，有儿子，没有债务，想让对方净身出户，怎么办？

浙江拓思律师事务所张洁律师解答：

婚前房产属个人财产，不用分割。婚后财产不论在谁名下，都属于夫妻共同财产，若对方无重大过错或自愿放弃财产的话，都要依法分割。

张洁律师解析：

一、婚前房产是夫妻共同财产吗

夫妻共同财产有时间点的区分，一是“婚前”和“婚后”的区分点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

对于第一个问题很简单，我国法律规定，自领到结婚证开始就是婚后。重点是第二点，到底哪个才是“购房”时间点，什么时候才算购房成功。根据社会上常出现的情况，这里分别说明：

（一）夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。

（二）夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。

（三）婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。

（四）婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

张洁律师补充：

二、离婚后婚前财产怎么分

婚前房产主要有以上几种情况，离婚后对婚前财产的分配也分以下几种情况：

（一）房产登记为夫妻一方名下。如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

（二）产权证上能显示出房产归双方所有。这种情形很明显房产属于夫妻共同财产，根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。

张洁律师总结：

从文中我们可以了解到，夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。

婚姻法新规定，婚前房屋财产分割的7种形式，必知！

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很多人在结婚之前都会选择购买新房作为自己的婚房，而对于这样婚前购买的房产，要是日后夫妻离婚的话，该怎么进行分配呢?相信很多人都不是很了解，其实你只要知道了这七点，离婚房产分割时就不会吃亏。

1、婚前一方买房，房产证只有一方的名字，双方共同还贷，离婚时房子算谁的？

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、婚前一方全款买房，并取得房产证，离婚时房子算谁的？

这种情况很清楚，房子属于婚前财产，离婚时不参与财产分割。不管房产证上是不是有另一方的名字，离婚时都不分割。

3、婚前一方全款买房，婚后取得房产证，离婚时房子算谁的？

这属于婚前财产，即使婚后取得房产证，也只归属一方。《婚姻法》规定，婚前已经出全款购房，虽然婚后才办理房产证，该房产仍属于个人财产，离婚时不分割。

4、婚前一方全款买房，婚后取得房产证，但中间完成加名操作，离婚时房子算谁的？

这种情况与第二种不一致，一旦完成加名操作，等于一方将房屋产权的一般赠予给对方，离婚时，房屋需对半分。

5、婚前有一方父母全额出资，房屋登记在该子女名下，离婚时房子怎么分？

根据法律的规定，夫妻结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，这属于个人财产，离婚时不分割，特殊情形除外。

6、婚前一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，夫妻双方共同还贷，离婚时房子怎么分？

这种情况，房产证上是谁的名字，房子就归谁。但已还贷的部分需要分割给另一方，例如，夫妻共同还贷了20万，离婚时，另一方得到10万的补偿。

7、婚前双方共同出资买房，房屋登记在一方名下，离婚时房子怎么分？

未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

如果你还有关于婚前房屋分割的其他疑问，可以通过文末的方式，咨询我们的在线律师。

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本文版权归律师帮帮所有

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1、婚前一方买房，房产证只有一方的名字，双方共同还贷，离婚时房子算谁的？

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、婚前一方全款买房，并取得房产证，离婚时房子算谁的？

这种情况很清楚，房子属于婚前财产，离婚时不参与财产分割。不管房产证上是不是有另一方的名字，离婚时都不分割。

3、婚前一方全款买房，婚后取得房产证，离婚时房子算谁的？

这属于婚前财产，即使婚后取得房产证，也只归属一方。《婚姻法》规定，婚前已经出全款购房，虽然婚后才办理房产证，该房产仍属于个人财产，离婚时不分割。

4、婚前一方全款买房，婚后取得房产证，但中间完成加名操作，离婚时房子算谁的？

这种情况与第二种不一致，一旦完成加名操作，等于一方将房屋产权的一般赠予给对方，离婚时，房屋需对半分。

5、婚前有一方父母全额出资，房屋登记在该子女名下，离婚时房子怎么分？

根据法律的规定，夫妻结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，这属于个人财产，离婚时不分割，特殊情形除外。

6、婚前一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，夫妻双方共同还贷，离婚时房子怎么分？

这种情况，房产证上是谁的名字，房子就归谁。但已还贷的部分需要分割给另一方，例如，夫妻共同还贷了20万，离婚时，另一方得到10万的补偿。

7、婚前双方共同出资买房，房屋登记在一方名下，离婚时房子怎么分？

未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

如果你还有关于婚前房屋分割的其他疑问，可以通过文末的方式，咨询我们的在线律师。

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