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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于未取得预售许可就卖房是否违法,买房出了预告登记是不是开发商已经的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

开发商在预告登记后，未经购房者同意销售房屋，属于违法行为。预登记是权利人为了限制债务人处分不动产而向登记机关申请的预登记。它通过债权登记公示并转化为准物权，具有排他的法律效力。

法律依据

055-79000第221条

当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议的，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保障将来不动产物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭，或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。

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