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本文目录

什么是土地征用征用的农村土地补偿主要有哪些2021年还能强制征收农民的土地吗农村土地补偿款怎么变更2021年农村征地补偿标准农村征收土地价格是多少钱一亩房屋地上物补偿怎样算长榆高速征地补偿标准2022年征地补偿新标准什么是土地征用征用的农村土地补偿主要有哪些首先要搞清一个概念，过去我们通用都叫土地征用。自巜物权法》施行以来，有了两个概念，一个叫征收，一个叫征用。征收与征用是有区别的两个不同概念，不是一回事。而土地征收是为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地，征收的补偿各地政府有统一的补偿项目和标准，不能缺项少标准，要依法足额支付。不同地方的补偿标准是不同的。要补偿的项目有土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗的补修费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。而土地征用是因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用被征用者的土地，使用后应当返还被征用人，如被征用或者征用后有毁损、灭失的，应当给予补偿。

2021年还能强制征收农民的土地吗政府不可以强制征用农民土地。政府征收土地必须经过法定程序，向上级报请并获得批准。

《土地管理法》规定，征收下列土地的，由国务院批准：

（一）永久基本农田；

（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

农村土地补偿款怎么变更农村土地以户为单位，证书上的人仅是户内成员的代表，其它成员也可代表本户，故变更新户主是可以的。为了方便管理，及时领取国家政策性补贴，土地承包合同的户主是可以更改的。

首先新户主代表全家向村民委员会提出申请，再到镇农村经营管理站（有的省市设在镇财政所）办理土地承包合同变更，再由镇向县人民政府申请重新给核发农村土地承包经营权证，此项工作是合同管理机构是日常性工作，很容易办理。

2021年农村征地补偿标准征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。

?征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

我国对于农村征地的补偿是根据用地性质不同来决定的。国家农村土地征地补偿标准相对于往年有所变化，但是变化不同。

农村征收土地价格是多少钱一亩房屋地上物补偿怎样算第一，农村土地征收综合地价补偿标准因地理位置、区位条件、经济发展水平的不同而普遍存在差异，大多以3-7万元这一区间为主，最新最高的也有12万元的。第二，农房拆迁中除了住房安置、房屋主体补偿外，对宅基地范围内的地上构附着物（含房屋地上物）也会逐一清点后按标准进行补偿，当然各地的补偿标准也存在一定的差异。这是曾从事过多年农村征地拆迁工作的笔者，结合当地政策和收集了解到的相关资料，给出的答案。下面，就简要说说相关情况。

一、关于农村土地征收补偿标准

农村土地征收补偿一般会包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上构附着物补偿三部分组成，这三部分合在一起就是土地征收的综合地价补偿。

据各地公开的征地政策，每亩地的综合地价补偿在3-7万元这一范围内的较多。就地理位置、区位条件、发展水平来说，西部地区的征地补偿标准肯定不能与东部地区相比，山区不能与平原相比，重点发展地区与一般地区也有差距。

比如，笔者这里土地补偿费每亩1.6万元、安置补助费折算后约3.6万元、青苗和地上构附着物的综合定额补偿1.8万元，合在一起是7万元。目前最新最高的应是今年5月公布的某一重点发展地区的土地征收综合地价补偿标准为每亩12万元。

二、关于宅基地范围内的地上构附着物补偿

房屋地上的构附着物是宅基地上构附着物的一部分。就农房拆迁而言，除了住房安置、房屋主体补偿、房屋残值搬家及奖励外，对宅基地范围内的地上构附着物也会逐一清点后进行补偿。

宅基地范围内的地上构附着物主要有堡坎、围墙、地坝、水井、灶、太阳能热水器、房屋装饰。就房屋地上物主要就地板砖、墙砖的补偿，不少地方是按实际面积进行补偿的。比如，笔者这里是地板砖、墙砖每平方米40元。

综上所述，农村土地征收的综合地价补偿存在地区差异，以3-7万元每亩的较多；宅基地范围内的地上构附着物，是逐一清点后按当地规定的标准进行补偿。

长榆高速征地补偿标准1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，平均每亩补偿2.1万元。

2022年征地补偿新标准2022年被征地的新的补偿标准可分为，土地，地上付属物，安置补偿，水田，菜田，青苗…，士地为地产值的8∽10倍，地上付属物为400元/平方。菜田3000/亩。青苗600∽800/亩。安置为2000/月…。

关于征收农民土地补偿的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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