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这几天不少网友都在问：

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婚后房产证一个人的名字属于夫妻共同财产吗(婚后房子写一方名字是共同财产吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 结婚之后房产证上写了两个人名字的，算不算夫妻共同财产了...

房产证上有两人名字就是共同财产吗？

结婚之后，房产证上写两个人名字是共同财产吗？是的。按照法律规定，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋均为夫妻共同财产。

另外，婚后房产权属还有其他几个问题。夫妻双方婚后出资取得房屋产权的，离婚后房屋的分割。

首先不论房产证上是一方的名字还是双方的名字都是共同财产。其次，房屋价值按照市场价值计算，不按照当初购房合同的金额计算。

最后如果房屋涉及贷款，首先要将贷款部分除去，由取得房子一方付给未娶得房子。房屋价值的一半得房方单独偿还剩余的本金以及利息。

第二，结婚前买房且房款全部付清的算婚前个人财产。结婚前付清的首付余下办理按揭。房产证上为一方名字的则房产本身为个人的婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。

第三，结婚后买房的无论房产证上是谁的名字，谁出了首付谁支付的更多。房子都属于夫妻共同财产。

但是有一个特殊情况，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在其自己子女名下的则认为是个人财产，不属于夫妻共同财产。

【解读民法典】房产证上加上女方的名字，若离婚房产均分吗？

大洋婚前全款购房，婚后在女方的执意要求下，房产证上加上了女方的名字。如果女方提出离婚，这套房产能作为夫妻共同财产均分吗？

诉帮律师张莹：

属于夫妻共同财产，但不一定能均分。

《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有部分共同所有约定应当采用书面形式。

大洋的房产若加名时变更登记为夫妻按份共有，且明确了双方各自占有的份额，则应按照协议优先的原则处理。若房产加名时仅仅将产权变更登记为共同共有，没有区分具体的份额，则离婚时作为夫妻共同财产，可以由双方协议处理。协议不成的由法院根据双方对房产的贡献，婚姻关系存续时间以及子女抚养等因素进行判决。

《民法典》——社会生活的百科全书

播音制作：郭岚

文章

编辑：郭岚、王浩懿

审核：怀楠

监制：张永华 郝峰

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夫妻婚后房产真的是共有财产吗？

很多人有个误区，认为夫妻婚后购买的房产理所当然属于共同财产，一方当事人还可能主动要求不在房产登记簿上记名，对婚姻关系破裂时房产被法院判在一方名下觉得很诧异。

那么，我们看看《民法典》婚姻家庭编关于婚后不动产所有权是怎么规定的？

第一，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

也就是说，第一种情况下即使产权证婚后办理，也是一方所有。

第二，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定的，按照民法典1062条规定的原则处理。

1062条是受赠财产的规定，也就是说如果一方父母婚后给双方买房，一般视为对一方的赠与。

第三，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用双方财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的债务。

第三种情况也是夫妻一方所有。

上面是我关于《民法典》婚姻家庭编相关规定的整合，大家现在应该知道产权登记簿上两人名字的重要行了吧。#夫妻共有房屋如何认定?#?

#科学婚恋指南#

很多人有个误区，认为夫妻婚后购买的房产理所当然属于共同财产，一方当事人还可能主动要求不在房产登记簿上记名，对婚姻关系破裂时房产被法院判在一方名下觉得很诧异。

那么，我们看看《民法典》婚姻家庭编关于婚后不动产所有权是怎么规定的？

第一，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

也就是说，第一种情况下即使产权证婚后办理，也是一方所有。

第二，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定的，按照民法典1062条规定的原则处理。

1062条是受赠财产的规定，也就是说如果一方父母婚后给双方买房，一般视为对一方的赠与。

第三，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用双方财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的债务。

第三种情况也是夫妻一方所有。

上面是我关于《民法典》婚姻家庭编相关规定的整合，大家现在应该知道产权登记簿上两人名字的重要行了吧。#夫妻共有房屋如何认定?#?

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