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律师解答：

如果购房合同失效，当事人可以与对方协商沟通损失，重新签订购房合同，之前合同原件作废，或者联系对方复印，加盖与原件一致的印章或者签字。

法律依据

第16条

商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房销售合同。

第27条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定，查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

第61条

以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门审核后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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