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律师解答：

办理房地产抵押贷款的程序是：抵押人与抵押权人签订书面房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请表、抵押合同、身份证件等相关材料到房屋所在地房管局申请抵押登记。

法律依据

城市房地产抵押管理办法第三十二条房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(4) 《国有土地使用权证》，《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有房屋，《房屋共有权证》及其他共有人还须提交同意抵押的证明；

(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

(六)能够证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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