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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于契税发票丢了能不能过户给子女和买的商品房发票已经开了，契税还没有交，现在想过户到儿子名下怎么弄的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享契税发票丢了能不能过户给子女以及买的商品房发票已经开了，契税还没有交，现在想过户到儿子名下怎么弄的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

有房产证契税和维修基金收据丢了房子能卖吗契税发票丢失怎么办父母的唯一的房子过户给子女要交税吗，子女没房小产权房契税票丢了可以更名能买吗《契税法》9月1日起施行，父母将房屋过户给子女不花钱了吗免契税的房子能过户吗买的商品房发票已经开了，契税还没有交，现在想过户到儿子名下怎么弄有房产证契税和维修基金收据丢了房子能卖吗卖不成，无法过户，过户住房需要房产证，契税完税证明和土地证，房产证过户完毕，还需要过户维修基金。丢失两样票据不要紧。原房主持有身份证，户口本，房产证，购房合同到缴纳契税单位申请查询当初的契税票据存根和维修基金票据存根，要求复印，然后加盖单位财务公章，一样作为房主票据使用。

契税发票丢失怎么办契税发票，即为收取契税时所用的收款凭证！契税发票一般是购房者缴纳税费后就能拿到的凭证。

购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的，诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后，你需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。

希望大家在购房时要多多注意，保管好所有的相关材料，千万不要粗心大意，一旦丢失补办起来就十分麻烦。

父母的唯一的房子过户给子女要交税吗，子女没房因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：

一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，若满五年可减免。

小产权房契税票丢了可以更名能买吗1.小产权房因为没有产权证，依法不用交契税。2.契税票不是丢了，而是原本就没有。3.小产权房的买卖，仅仅是一纸合同的体现，风险极大。4.如果是有产权证的小产权房，在同村村民之间是可以买卖的。城市人不能买卖，其他村的村民也不能买，即便买了在法律上也是无效的。

《契税法》9月1日起施行，父母将房屋过户给子女不花钱了吗《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

新的《中华人民共和国契税法》第六条规定了免征契税的6种情形，其中第（五）款规定：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

子女是父母的法定继承人，父母将房屋过户给子女，符合“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”情形，可以免征契税。

新的《契税法》第十条规定，“办理土地、房屋权属转移登记前应申报纳税契税”，第十一条规定，“纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。”因此，虽然父母将房屋过户给子女免征契税，但需提供免税凭证。

父母房屋过户给子女存在多种形式，有的是独子（女），有的是多子女，有的是生前赠与，有的是遗产继承，有的是个别赠与（继承），有的是共同赠与（继承），在办理过户申请免契税手续时，根据不同情况，需提供相关证明。比如，公安（派出所）或街道、社区、村（居）委会出具父母子女关系证明，多子女的要有赠与协议或合同，遗产继承需具有法律效应的遗嘱或公证，等等。

免契税的房子能过户吗契税发票不是房产过户的必要条件，免契税的房子能提供房产证就可以办理过户。

在实际房屋所有权转移登记中，有些类别的房屋所有权转移是不用缴纳契税的，免交契税的房产如下:

1、夫妻房产除名

夫妻房产证两个人名字，除名变更为一人名下。不交契税只交10元工本费。夫妻房产除名的前提是还清银行贷款，并且夫妻双方名下只有唯一这套房产。

2、房产继承变更

房产的继承是被继承人死亡后，其房产转移到继承人的法律行为。房产继承变更不交契税，只需缴纳每平米30元的继承公证费用和80元工本费。

3、房产离婚变更

夫妻离婚后房产的变更，凭离婚证及离婚协议书或法院判决书及执行通知书办理产权的变更。房产离婚变更不交契税只交纳80元工本费。

4、一方拆迁后以夫妻名义购房

针对一方拆迁，货币补偿后以夫妻双方名义购买住宅的，提供拆迁协议书与结婚证原件可以全部减免契税。

以上就是免交契税的房产，后期出售的话不会影响房产的过户。具体的公证费与工本费的收费标准以当地规定为准。

买的商品房发票已经开了，契税还没有交，现在想过户到儿子名下怎么弄如果是已经通过国土局备案的房子，在银行有按揭的情况下比较不好增名（包括增加配偶姓名）。原因有两点：1：该房产已经做为抵押物抵押给银行，抵押价值是固定的，如果增名就要增加或者变更抵押人。2：要增加或者变更的抵押人要提供相应的还款能力证明，如：银行流水；单位开具的收入证明等。未成年子女没有民事行为能力，不能提供有效的收入证明和还款能力，增加未成会比较麻烦。或者提前结清被增加份额部分的抵押价值。

全款无按揭房产加名带相关材料到国土局窗口就可以直接办理了（限直系亲属）。

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