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预告登记会在收到开发商请求后,会在15个办事日内为业主处理手续,30日内可以办理房产证。现在大都是由开发商代替业主处理房产证,其实需要初始注册完结,业主自己也能够来处理。

预告登记证书在谁手里房屋预告登记证由购房者或开发商保管。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。

有了不动产预告登记证意味着什么(1)权利保全效力。通过预告登记公示，使请求权内容相同的任何不动产处分无效；

(2)顺位保全效力。保全请求权人取得权利的有利顺位，使其请求权具有排斥后序登记权利的效力；

(3)破产保护效力。在不动产物权人陷入破产时，排斥其他债权人，从而实现请求权人指定的效果。

法律依据：

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记证是什么意思预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。

给了房产证预告登记证就没用了吗在办理房产证时，预告登记证一般是要收回的，收回预告登记证属于正常情况。房屋未交付之前，办理的是房屋预告登记证；房屋交付之后，可以将预告登记证变更为房屋产权证。在办理完毕房屋产权证后，预告登记证由相关部门进行回收。

银行预告证是什么银行预告证可以理解为与购房贷款有关联，即房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。

房地产权证和预告登记证的区别一是字的写法不同。

房地产权证和预告登记证两者字的写法是不一样的。

二是概念不同。

房地产权证是已经取得产权的房地产证件；而预告登记证是可能获得产权的房地产证件。

三是面临的处境不同。

有房地产权证的房地产权没有争议的后果；而预告登记证的房地产有产生争议的可能。

四是权利不同。

持有房地产权者有对该房地产的处分权；而持有预告登记者对该房地产没有处分权。

关于预告登记证，预告登记证书在谁手里的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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