房屋合同中违约金10%的法律规定,房屋买卖合同违约金20%法律规定

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核心提示:今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询.   一、法律规定合同违约金多少内保护?  合同当事人约定的违约金未超过合同标的百分之三十的情况下,合同的违约金会受到相

今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询.

  一、法律规定合同违约金多少内保护?

  合同当事人约定的违约金未超过合同标的百分之三十的情况下,合同的违约金会受到相关法律法规的保护。此外,针对合同的违约行为,还可以采取继续履行当事人签订的合同、恢复原状等方式来承担违约责任。

  《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  二、违约金的作用

  违约金的主要作用,这一点历来是学界争议的焦点。对此,学术界有三种不同的观点:

  1、担保说

  一种观点认为,违约金的主要作用在于担保合同的履行。认为它“是当前社会主义组织间合同担保的主要形式,社会主义组织间的经济合同,如果没有违约金的规定,就是不完整的”。因而是一种担保方式(担保说)。

  2、责任说

  第二种观点认为,违约金是债务人不履行债务所应承担的违约责任。由于违约金与传统民法中担保方式存在着性质上的差别,所以“违约金不是债的担保方式,立法和法学理论也不应该要求违约金发挥债的担保作用”(责任说)。

  3、折衷说

  第三种观点认为,违约金既是担保方式,又是违约责任方式(折衷说)。

  现在持第三种观点的人越来越多。其实这三种观点只是第二种观点与第三种观点之争,因为现在没有人认为违约金是一种纯粹的担保方式,将其认为是纯粹的担保方式与违约金在各国的运用是不相符的。

  三、违约金的定义

  当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。

  合同当事人未按照合同的约定来履行义务,该合同当事人的行为属于违约行为,该合同当事人应当依法承担相应的违约责任。违约金就是属于违约责任的一种基本的类型。违约金可以分为法定违约金和约定违约金两种基本的类型。对于约定违约金而言,未超过合同标的百分之三十的情况下,受到相关法律法规的保护。

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