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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于土地建设许可证可以贷款吗和开发商已经取得预售许可证，土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享土地建设许可证可以贷款吗以及开发商已经取得预售许可证，土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

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住建局有备案，有预售许可证，且全款购房合同能贷款吗感谢邀请。

从你的表述来看，全款购房合同意味着你已经选择一次性付款方式支付了全部购房款，并已签订商品房买卖合同并完成主管部门合同备案，即整个房屋交易行为已经全部完成。

如果你又想贷款，只有两种可能：

一是与开发商协商变更或撤销购房合同，变更即变更付款方式，撤销即退房后重新购买，但难度很大，开发商一般不可能接受购房者此类要求，除非你有硬的背景关系或者是开发商亲戚。

二是通过其他资金用途申请抵押贷款，然后用全款购买的房屋作为抵押物，这种贷款就不是房屋按揭贷款的范畴了，而是正常的商业抵押贷款，房屋只不过是充当了抵押物的功能而已。

没有预售许可证能办贷款吗持有《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》及相关证件资料即可贷款。参考：银行需要的手续一般包括

1，借款人合法的身份证件、居民身份证、户口、本军官证、或其他身份证件。

2，贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明纳税证明或职业证明等。

3，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

4，有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

5，抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明。

6，借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》。

7，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件。

8，借款申请书。

9，银行要求提供的其他文件或资料。

开发商已经取得预售许可证，土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的..

医疗机构执业许可证可以贷款吗醫療機構執業許可證可以貸款的。

矿产资源证可以贷款吗《中华人民共和国矿产资源法》实施条例第四十二条依照《矿产资源法》第三十九条、第四十条、第四十二条、第四十三条、第四十四条规定处以罚款的，分别按照下列规定执行：

(一)未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的，处以违法所得50%以下的罚款;

(二)超越批准的矿区范围采矿的，处以违法所得30%以下的罚款;

(三)买卖、出租或者以其他形式转让矿产资源的，买卖、出租采矿权的，对卖方、出租方、出让方处以违法所得一倍以下的罚款;

(四)非法用采矿权作抵押的，处以5000元以下的罚款;

(五)违反规定收购和销售国家规定统一收购的矿产品的，处以违法所得一倍以下的罚款;

(六)采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值50%以下的罚款。

为什么要房屋验收竣工后做贷款客户去贷款买房，结果被告知要房子封顶之后才能办理房贷的话，可能是因为当地政府的硬性规定，要在封顶后结构验收合格才行。比如山西就是如此规定的，必须要等房子封顶后方可办理房贷购买此房屋。

不过大家需要注意，不同省份的规定会有所不同。也有的地区贷款买期房的话，只要房地产开发商已经取得了预售许可证，以及依法办理了土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，五证齐全、具备售房资格就行，不一定非得等到房子封顶。

对此，客户只要耐心等待就好。而客户如果不想等太久的话，也可以选择换一套现房，然后自然就可以马上申请房贷来购买了。而贷款买的期房，一般自房屋交付之日起的90天内就可以拿到房屋产权证了

关于土地建设许可证可以贷款吗，开发商已经取得预售许可证，土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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