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这几天不少网友都在问：

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夫妻共同房产怎么分配,离婚后共同房产怎么分(共同共有房产离婚如何分割)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 离婚后房产按如何分割都在这里

你以为房产证上是你的名字，房子就是你的吗？

离婚时房产分割的问题，是很多人最关心的问题，依照法律规定，房产如何分割分为以下几种情况:

第一、婚前全款买房，产权证上一个人名字，这属于婚前个人财产，夫妻离婚时，另一方没有权利分割；如果加上另一方名字，属于夫妻共同财产。

第二、婚前按揭买房一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么离婚后房子的归属权和后续贷款都归出资方所有，那一方可以要求一些补偿。

第三、婚前双方共同出资买房，如果产权是在双方名下，按双方出资比例分割。

第四、婚后买房，夫妻共同出资，不管产权证上是谁的名字，都按夫妻双方共同财产分割。

第五、父母出资买房登记的产权登记在子女的一方名下，可视为只对子女的一方的赠与。不属于夫妻的共同财产，离婚时，另一方没有权利分割。如果登记在双方名下，如果有财产约定，按约定分割，没有约定的平均分割。

具体可以看下面这个图表，有需要可以收藏，希望大家不要用上。

全款购房婚后加名，离婚房子该咋分？

很多人婚后都会在房产证上加上另一半的名字，那么，双方离婚时，另一方能分走一半的房产吗？近日，辽源市西安区人民法院就审理了这样一起案件，结果如何呢？一起来看看。

2016年，为了给相恋多年的女友一个家，辽源的费先生全款购置了一套房产，一年后，费先生与女友张女士登记结婚。

婚后，张女士多次表示自己没有安全感，希望能够在房产证上加上自己的名字，费先生欣然应允。

可没想到，这段婚姻仅持续了5年时间。2022年，两人就因感情不和准备离婚，可这离婚容易，房子该咋分？

辽源市西安区人民法院民事审判庭庭长 马艳红：

女方因产权证上登记为共同共有，所以要求男方给付一半的房屋折价款，而且女方还认为该房屋其本人也支付了房款，是以同居期间每月给男方的母亲打款支付的，但是仅仅提交了其收入的银行流水，没有提供其它任何证据，而男方则认为其全款购房，该房产仅能给付女方30%的房屋折价款。

而根据我国新婚姻法的规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，当事人互有约定除外。

那么，既然如此，费先生婚前购买的全款房，张女士还有权分得吗？

辽源市西安区人民法院民事审判庭庭长 马艳红：

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更和转让，经依法登记发生法律效力。现在该涉案房屋确是登记在双方名下，即使房产登记上女方的名字是婚后加上的，那么也应该视为男方对女方的自愿赠予行为，在此情形下，涉案房屋应该认定为夫妻共同财产。

如此说来，张女士还真是有权对这套房产进行分割，那具体的分割比例又能否如张女士愿呢？

辽源市西安区人民法院民事审判庭庭长 马艳红：

女方虽然辩称婚前双方就共同居住，但是并未举证证明其对房屋的具体出资金额和出资行为，故对其答辩理由咱们并没有予以采信，综合考量，男方对家庭财产的贡献较大，所以酌情按照男方70%，女方30%的比例进行了分配。

石景山区离婚律师事务所：夫妻共同财产在离婚时如何分割？

老杨和前妻生育了一个儿子后，两人因感情不和进行了协议离婚，离婚协议中除约定了财产的归属后还约定了儿子的抚养权归前妻所有。在儿子成年以后，老杨遇到了现在的妻子，重新组建了家庭，为了新家庭的幸福老杨与现任共同购买了一处房屋用于居住，房屋发生在婚姻存续期间属于夫妻共同财产。前几年，老杨因病瘫痪在床，现任照顾了一段时间后厌烦了这样的生活将老杨扔下后离家出走了三年之久。老杨的儿子看到父亲的妻子离家出走，只能照顾老杨的起居，但是老杨儿子希望能帮助父亲提起离婚诉讼，拿回房子。老杨已经瘫痪在床失去了行动能力，老杨儿子作为成年人可以作为父亲的代理人进行诉讼只要老杨为其出具一份书面代理协议即可。但房屋属于夫妻共同财产在离婚时也会酌情分割。

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