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这几天不少网友都在问：

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离婚后房产证更名需要多少钱(离婚后房产证更名费用需要多少)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 离婚房产证减名字需要哪些手续费

如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系，视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：

　　1、购买90平方米以下普通住宅：1%;

　　2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

　　3、非购买普通住宅：3%;

　　4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

离婚房产证去名字流程

可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。

两种离婚析产方式的不同：

　　1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。

　　2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。

如果需要对离婚的房产进行减名的话，可以根据房产的性质等等来进行删减，建议在减名的时候要能够得到双方的同意，才能避免各种麻烦。

离婚房产分割最新政策，离婚房产过户手续流程及费用一、夫妻离婚房产怎么分

1、离婚财产如何分割：第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产，离婚时房屋部分不予分割。

2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、离婚房产过户手续

　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

　1、协议离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：

①关于房产分割的离婚协议书;

②离婚证及复印件;

③离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

④房产证;

⑤身份证明及复印件。

2、诉讼离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：

　①生效的法院判决书及复印件;

　②判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

　③身份证明及复印件;

　④房产证。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理过户；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

三、离婚房产过户注意事项

根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

所以离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

四、婚姻续存期间房产过户

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，参看下面两种情况：

1、婚姻续存期间夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

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离婚后房产如何“更名”？请看这里

现代快报讯（通讯员 陈家敏 见习记者 杨晓冬）了解过结婚后房产登记工作的相关内容，不少网友又对离婚后房产登记处理产生了疑问。“离婚后，想把房产过户到夫妻其中一方名下，该怎么办？”现代快报记者从南京市不动产登记中心了解到，其实这类业务办起来并不复杂，关键要看离婚方式，一般有两种情况，民政局协议离婚与法院诉讼离婚，在不同情况下，办理时所需的手续材料也略有差异。

如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚，办理时则需要双方一同前往现场登记，携带双方身份证、不动产权证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、离婚证、经民政局备案的离婚协议书，即可进行办理。

如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚，这时办理不动产登记需要具体案件具体分析，要需依据生效的法律文书，例如判决书、调解书等，按文书中的相关内容办理不动产登记，大致可以分为两种情形。

第一种情形：如果法律文书中已经明确房屋权属，且明确了一方需配合另一方办理相应登记，则需要双方一同前往现场登记，提供双方供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、生效的法律文书。

第二种情形：如果法律文书中已经明确了房屋权属，并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述，这种情况下，房屋归属方可以单独前来提出申请，提供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（单方）、生效的法律文书就可以了。

与婚后房产登记相同，如果房屋有抵押的，在上述业务办理时，可能还会受到当初办理抵押的时间以及和抵押权人（如银行）的约定影响。所以办理业务前，可以联系抵押权人（如银行）咨询，或者拨打96510进行咨询。

没有其他特殊情况，上述非司法类业务都是当场办结的，大约一至二小时，就能领到新的证书，司法类业务一般是5个工作日办结。

需要注意的是，离婚状态下办理不动产登记相当于房屋的转移登记，不涉及税收，所以无须交税，住宅类仅需缴纳不动产登记费80元/件即可。但如果夫妻离婚时，想将房屋全部或部分给子女，则给子女的这部分只能通过买卖或赠予的方式，需要缴纳相关税费，具体费用可拨打12366咨询。

现代快报讯（通讯员 陈家敏 见习记者 杨晓冬）了解过结婚后房产登记工作的相关内容，不少网友又对离婚后房产登记处理产生了疑问。“离婚后，想把房产过户到夫妻其中一方名下，该怎么办？”现代快报记者从南京市不动产登记中心了解到，其实这类业务办起来并不复杂，关键要看离婚方式，一般有两种情况，民政局协议离婚与法院诉讼离婚，在不同情况下，办理时所需的手续材料也略有差异。

如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚，办理时则需要双方一同前往现场登记，携带双方身份证、不动产权证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、离婚证、经民政局备案的离婚协议书，即可进行办理。

如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚，这时办理不动产登记需要具体案件具体分析，要需依据生效的法律文书，例如判决书、调解书等，按文书中的相关内容办理不动产登记，大致可以分为两种情形。

第一种情形：如果法律文书中已经明确房屋权属，且明确了一方需配合另一方办理相应登记，则需要双方一同前往现场登记，提供双方供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、生效的法律文书。

第二种情形：如果法律文书中已经明确了房屋权属，并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述，这种情况下，房屋归属方可以单独前来提出申请，提供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（单方）、生效的法律文书就可以了。

与婚后房产登记相同，如果房屋有抵押的，在上述业务办理时，可能还会受到当初办理抵押的时间以及和抵押权人（如银行）的约定影响。所以办理业务前，可以联系抵押权人（如银行）咨询，或者拨打96510进行咨询。

没有其他特殊情况，上述非司法类业务都是当场办结的，大约一至二小时，就能领到新的证书，司法类业务一般是5个工作日办结。

需要注意的是，离婚状态下办理不动产登记相当于房屋的转移登记，不涉及税收，所以无须交税，住宅类仅需缴纳不动产登记费80元/件即可。但如果夫妻离婚时，想将房屋全部或部分给子女，则给子女的这部分只能通过买卖或赠予的方式，需要缴纳相关税费，具体费用可拨打12366咨询。

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