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这几天不少网友都在问：

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占地补偿标准是多少（民法典土地征收补偿标准）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

　土地管理法中规定，国家为了公共利益（如修高速、建地铁、建高铁，修水、电站，老旧小区改造等）的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

　　也就是说，如果地方因公共利益的需要，是可以征收集体土地的，但必须遵循土地管理法中的有关规定，依法实施征收，给予被征收农民相应的征收补偿。下面我们就结合土地管理法中的有关规定来为大家浅析一下土地征收都会给予当事人哪些补偿？补偿原则是什么？

　　土地征收的补偿原则

　　根据《土地管理法》第四十八条规定，土地征收应当给予公平、合理的补偿，保障被征收农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　从该条规定中我们可以看出，当事人获得的征收补偿是不能低于被征收人原有的生活水平的，必须要保障其原有的生活水平不变，这是最基本的原则。实践中，若给予被征收人的补偿明显会让被征收农民以后的生活与之前发生较大的变化，那么被征收人可以拒绝签订补偿协议，及时咨询专业律师。

　　土地征收补偿项目

　　其次，征收土地必须要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民社会保障费用。

　　其中，土地的补偿费和安置补助费的标准是由省、自治、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不过需要注意的是，制定区片综合地价时应当要考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，而且至少每三年要重新公布一次或是调整一次。

　　其他的补偿费的标准则是由省、自治区、直辖市制定。

　　需要注意的是，如果在征收土地过程中，有村民住宅在征收范围内的，必须要按照“先补偿、后搬迁，居住条件有改善”的原则进行。

　　然而实践中，有的被征收人在对补偿标准不满意而拒绝签订协议时，征收方的做法常常会让被征收人痛不欲生，违反土地管理法中规定的“先补偿、后搬迁”原则，在未作出征地补偿安置决定及责令交出土地决定书，更未向法院申请强制执行的情况下，强行拆除村民住宅。

　　对此，凯诺律师要提醒大家，在面对征收方违法征收、违法拆除房屋的情况时，被征收人一定要记住以下四个及时，第一要及时收集相关的材料证据，第二要及时咨询专业律师，第三及时拨打110报警，第四针对相关文件及时提起法律程序，依法维护自己的合法权益。

　　除此以外，涉及农村村民住宅时还需要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

　　对于这一点，被征收人也要格外地注意，被征收人在征地拆迁中是有选择补偿方式的权利，实践中，如果被征收人想要安置房，但征收方却以各种理由只提供一种货币补偿方式，那么这同样也就违反了上述法律规定，是不合法的行为，此时，当事人也可以就该违法行为向法院提起行政诉讼。

　　另外，涉及农村村民住宅拆迁的，必然会产生搬迁费、临时安置补助费，尤其是搬迁费，实践中常有被征收人压根就不知道还有搬迁费这一项补偿，那么这一样来，被征收人获得的补偿自然要比别人低一点，因此，若发生征收方未给予这一部分的补偿时，作为被征收人一定要依据相关的法律规定主张这项补偿。

卖车协议书模板（购车合同书样本）

售车买卖协议

售车方（以下简称甲方 ）：

姓名： 性别： 身份证号： 电话：

购车方（以下简称乙方）：

姓名： 性别： 身份证号： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列车辆买卖达成如下协议：第一条 车辆信息及买卖金额

甲方同意将其车辆

车辆品牌型号：

现车牌号码为：

发动机号为：

车架号码为：

车辆登记日期为：

检验合格日期为：

车辆保险缴费日期至：

转让给乙方，经双方共同协商，车辆转让总价为 （大写： 肆万 圆整） ，购车已交订金 （大写： 圆整） ，本合同签订时一次性付清余款 元整（大写： 圆整） 。

第二条 车辆所有权

甲方必须确保在出售时对该车享有绝对所有权（即不存在任何抵押、贷款、非法行为和经济纠纷），并具有完全处分的权利，保证该车辆的来源正当并对该车辆手续及车辆的合法性。

本合同签订之日起车辆所有权归乙方所有，甲方须把车辆所有相关证件原件移交乙方，甲方不得授权他人或未经乙方同意使用该车辆。

第三条 交通事故及违章违法

本协议签订之日前的一切交通事故及违章违法活动由甲方全权负责（与乙方无关）。

本协议签订之日后的一切交通事故及违章违法活动由乙方全权负责（与甲方无关）。

第四条 车辆过户事宜

该车若须办理过户事宜，过户费用由 甲方 承担，过户时甲乙双方应协作并无条件提供过户所需的相关资料（如身份证及其它相关证件原件）。若过户时，因此车辆发动机号码、车架号码或该车档案等原因而导致不能过户时，甲方须无条件退回该车辆转让费并负责由此而产生的一切经济损失。

第五条 年检及保险相关

对于甲方在本协议签订之日前所购买的保险费、年检费等相关费用已包含在该车辆转让总价中，乙方无须另作补偿。

本协议签订后车辆运营所需的保险费、年检费等相关费用由乙方负责购买。

第六条 车辆状况

因本协议涉及的双方交易的车辆为旧机动车辆，故双方签定本协议时已表示对车辆的运行状况表示认同 。

第七条 付款凭证

甲方在收取车辆车款后，必须出具收款收据凭证并按压手印。

第八条 违约责任

甲乙双方在签订本协议后不得无故反悔，否则必须按车辆成交总价的 交纳违约金。

第九条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件文字具有同等效力。

附件内容包括：甲乙双方身份证复印件、车辆登记证复印件、行车证复印件

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（本人签字/手印）：_____________ 乙方（本人签字/手印）___________

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