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这篇文章给大家聊聊关于商品房交房与合同不符怎么赔偿，以及房产合同与实际交付不一致怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

商品房层高与合同不符怎么办房屋买卖合同约定的建筑面积与实际交付的房屋建筑面积不符如何处理商品房合同面积和实际面积不符合，应该怎么处理商品房交房时面积超出合同面积要多交钱吗实际交付房屋与样板间不一致，可以要求开发商赔偿吗房子到即将交付时，实际车位与合同描述不符，我提出退车位，能否实现。如果不行的话，那能补偿多少呢房产合同与实际交付不一致怎么办商品房层高与合同不符怎么办您好，首先交铺了吗？

其次您要看你的合同和实际到底有多大差距。

最后要分清是合同数字出问题还是实体商铺高度有问题。

如果合同有问题可以联系置业顾问为您更改。

如果实体商铺有问题可以到当地房管局反应问题。

房屋买卖合同约定的建筑面积与实际交付的房屋建筑面积不符如何处理出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，可按照以下原则处理：

1、按照商品房买卖合同约定的处理。

2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。

4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。

5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。

6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。建议房屋产权人在房屋上市出售前，应及时与原有产权单位进行沟通，并会同原有产权单位一起到房屋管理部门申请对房屋建筑面积进行重新测绘。

以上为对这一问题的几点参考建议，希望能够对大家有所帮助。

商品房合同面积和实际面积不符合，应该怎么处理购房合同为135.9平方，交房后实际面积为120.9误差为15平方。购房合同上约定多退少补。

这少的15个平方是否可以按照市场价返还，要看开发商对其他同类问题是怎么样处理的？如果补交差价是按照市场价，那退还差价同样约定按照市场价。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

商品房交房时面积超出合同面积要多交钱吗在房地产管理法中有明确规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。根据上述规定，套内建筑面积比购房合同约定超过3%的部分你不用花钱，放心享用好了，当然，在3%以内部分你得按面积补钱。

实际交付房屋与样板间不一致，可以要求开发商赔偿吗备案合同是在房管局登记备案过的，购房合同与备案不一致的情况下以备案为准。你可以要求开发商更改合同，使两者一致。

房子到即将交付时，实际车位与合同描述不符，我提出退车位，能否实现。如果不行的话，那能补偿多少呢最主要还是看你们的合同约定情况。

按我现在的理解，因为实际车位与合同约定不符，你可以要求开发商实际履行合同，否则就赔偿相应损失。你可以带着合同去咨询律师（有些要收费）或者到当地司法所咨询（一般是免费，但解答效果差不多）。

房产合同与实际交付不一致怎么办备案合同是在房管局登记备案过的，购房合同与备案不一致的情况下以备案为准。你可以要求开发商更改合同，使两者一致。

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