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这几天不少网友都在问：

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税务行政复议规则（对税务罚款提起行政复议流程）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

一、基本案情

2020年9月1日，盘锦某房地产公司向法院起诉称，因司法拍卖税款问题，国家税务总局某税务局在2020年6月19日分别向该房地产公司下发《税务事项通知书》、《催告书》各一份，要求该房地产公司缴纳案涉增值税。该房地产公司不服，起诉要求撤销该《税务事项通知书》和《催告书》，删除该房地产公司欠缴35177669.5元增值税及相应滞纳金的记录。

该国税局认为，本案属于税款征收行为，该房地产公司应当依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后才可以依法申请行政复议，对复议不服的可以向法院起诉。该房地产公司未经必须的前置复议程序而直接起诉，应予驳回。

二、法院判决

法院经审理认为，我国现行法律对行政相对人就行政机关作出的具体行政行为选择复议还是诉讼进行救济是以自行选择为原则，以法律、法规规定的复议前置为例外。本案中的《税务事项通知书》和《催告书》（行政强制执行适用），内容是责令该房地产公司缴纳税款，均应属于征税行为，即本案属于纳税争议。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条第一款规定，纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。故该房地产公司诉争请求符合行政复议前置程序，应依法先向行政机关申请行政复议，对行政复议不服方可向人民法院提起行政诉讼。遂驳回了该房地产公司的起诉。

三、律师说法

北京市盈科（郑州）律师事务所吴建华律师提示，关于行政复议前置的问题，可以参见文章“「以案说法」纳税争议未经行政复议，直接起诉被法院驳回”的案例分析。本文要提示大家的是，在税务行政复议中的特殊事项–“先缴纳税款、滞纳金或者提供相应的担保，才可以依法申请行政复议”。在近期热议的某医学院与长沙市税务局的纳税争议问题的报道中，该税务局也出具过《不予受理行政复议申请决定书》，主要理由就在于申请人未按照税务机关的决定缴纳税款、滞纳金，也未提供有效担保。

《税收征收管理法》第八十八条第一款规定，纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。第二款规定，当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院起诉。

通过对比上述两款规定不难发现，二者程序上的不同在于是否必须复议前置，其区别在于“纳税争议”和“处罚、强制执行措施或税收保全措施”的不同。所以，在税务争议申请行政复议时，我们首先要明确争议的内容属于哪一类，是否属于“纳税争议”。之所以程序上如此设置，首要目的在于保障国家税收的优先入库，避免因程序争议导致税款久拖不决。

《税务行政复议规则》第三十三条明确，对征税行为的行政复议，必须依照税务机关根据法律、法规确定的税额、期限，先行缴纳或者解缴税款和滞纳金，或者提供相应的担保，才可以在缴清税款和滞纳金以后或者所提供的担保得到作出具体行政行为的税务机关确认之日起60日内提出行政复议申请。

申请人提供担保的方式包括保证、抵押和质押。作出具体行政行为的税务机关应当对保证人的资格、资信进行审查，对不具备法律规定资格或者没有能力保证的，有权拒绝。作出具体行政行为的税务机关应当对抵押人、出质人提供的抵押担保、质押担保进行审查，对不符合法律规定的抵押担保、质押担保，不予确认。

所以，如果因未依照税务机关确定的税额、期限，先行缴纳或者解缴税款和滞纳金，或者提供相应的担保而导致税务行政复议不予受理的，也会进一步导致诉讼权利的丧失。

房产过户手续有哪些（夫妻房产过户流程及费用）

房产过户需要什么手续和费用

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房产过户需要什么手续和费用标准如下：

1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳

(6)房屋产权登记：80.00。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，买方;4、所得税1%(五年外唯一住房免)，卖方;5、交易费6/平方，买方;5、，买方(工本印花税5);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免。

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办理房屋过户的过程是怎样的

　　1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

　　2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

　　收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

　　申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

　　收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

　　申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

　　申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

　　申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

　　办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间)。

扩展资料：房产过户需要注意什么

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6／m2，非住宅12／m2，另加登记费住宅80／套，非住宅200／套。

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