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大家好，如果您还对二手房合同不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享二手房合同的知识，包括买二手房合同的备注怎么写的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

二手房二年后过户怎么签合同买二手房合同的备注怎么写二手房二年后过户怎么签合同二手房合同应当怎样签：

1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质

通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司。

2、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈

买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。

3、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间

在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。

4、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额

买二手房合同的备注怎么写买二手房合同备注写好交款时间，约定好什么时候原业主交房，水电气的欠费交费情况等。

二手房合同和买二手房合同的备注怎么写的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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