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离婚后，按揭房要过户，但房产证还没有下来，有离婚协议，可以直接到房管局更改户名
呼伦贝尔法律问答顾问离婚了房产证改名字的方式：若双方协议处理房产的，则由双方协商一致，携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的，自该裁判文书生效时，房产所有权变更。当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请变更姓名。法律依据：《中华人
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平房子只有批准没有房产证还不开证明可以买吗？
上海法律问答顾问没有房产证的房子最好不要买。按目前民法相关规定，只有经过确权的房子才是受法律认可和保护的，而确权的最主要载体形式就是房产证。没有房产证的房子如果买来后出现了争议，买房人的权益是得不到法律保护的。舟山法律问答顾问对没有房产证的房屋进行买卖时，只能申请对购房合同进行公证，公证机构出具公证
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请问，门市赠与一般如何纳税？
长春法律问答顾问法律分析：门面赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税直系亲属可以免5.6%的营业税及附加30%~60%的土地增值税，以及20%的个人所得税。赠与朋友等同与买卖，所有的税都要交。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、
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我的房子漏水了，屋顶、卧室地板、床都损坏了
衡水法律问答顾问法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民
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房屋析产是什么意思
通辽法律问答顾问房屋析产是指房屋共有人，经三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意（另有约定的除外），协商确定好分割方式，达成了分割协议，对共有不动产进行分割和处分。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质
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我想请教一下楼板漏水是谁的责任
北京法律问答顾问楼上漏水责任的归属：1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则是自身责任；2、若是邻居造成的损坏，则由邻居承担赔偿责任；3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，那么就是开发商承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
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无证房怎么补办房产证
苏州法律问答顾问无房证明属于房产证明之一。开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关
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拥有50年产权的房屋能否办理房产证
重庆法律问答顾问50年产权的房子可以办理不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登
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继承不动产应以公证书为依据吗
双鸭山法律问答顾问不动产继承并不是必须要公证法。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的相关规定可知，不动产继承的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。经公证之后只是具有更强的法律效力。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行
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我取消了一个双重户口。取消的名字上有房子。如何更改房产证上的名字？更改还需要手续费吗？
苏州法律问答顾问房产证上改名字办理手续如下：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
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房产问题，名字是我妈的，我能有吗！
重庆法律问答顾问在房产证上面有名字的，如果当事人属于法定继承人，且不存在遗嘱的，可以继承；被继承人在遗嘱中明确说明将房产留给当事人继承的，当事人也可以继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开
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私房夫妻一方把房子卖给儿子两年半，因为夫妻另一方老太太要回去，他们卖的私房产权房能回去吗
深圳法律问答顾问夫妻房子一方卖的能善意取得。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人不知情，但支付了合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另
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你好，婚前男性首付买房，房地产登记男性的名字。婚后，如果女性父母借钱给他们大额还款，这部分钱是夫妻共同财产吗？怎么做才是女性的个人财产？
江门法律问答顾问婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十
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请问我妻子的两个老板帮她买了房子。不是我老婆。可以说不是我们夫妻的共同财产。直接影响我们的家庭。我妻子在那所房子里呆了半年多。一分钱都没赚到。我觉得不舒服。有什么可以解决的？
山南法律问答顾问共有财产纠纷的解决方式：共有人可以通过协商确定共有财产的分割方式。能够达成分割协议的，按照协议结果解决共有财产纠纷。共有人之间达不成协议，而共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分
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新装修的店铺，由于房屋问题漏水，地板木地板泡坏了~
扬州法律问答顾问法律分析：装修漏水的，装修公司应当负责修复和赔偿。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和
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集体企业在城市购买有产权的房屋，在吊销企业执照后如何转让
苏州法律问答顾问按照商业用地依法补偿常州法律问答顾问依照公司章程走清算途径无锡法律问答顾问法律分析：公司被吊销营业执照后，名下的房屋如果是合法取得的，转让房屋所有权时，可以办理过户登记。法律依据：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据
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你好律师。我和爱人有一套房子，婚后买的。以他的名义，我们没有还清贷款。现在他要离婚了，他自愿把房子打扫干净。那么我们应该如何处理这个房子呢？
北京法律问答顾问离婚后对贷款的房子处理方式如下：1、夫妻可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2、法院受理后，分情况处理，若婚前一方支付首款，婚后以个人财产还贷，则属于个人财产，对方无权分割。若是婚后夫妻共同还贷，该房屋仍是个人财产，但对另一方应适当补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法
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平房只有批准没有房产证才能买
乌鲁木齐法律问答顾问没有房产证的房子能买，但是是不能办理过户手续的。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，所以后续对于买家来说可能会发生房产纠纷之类的事情。法律依据：《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等
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希望把父母名下的一套房子过户到我名下
天津法律问答顾问父母名下的房子过户给子女的方式是：父母双方协商一致同意的，父母名下的房子可以过户给子女，房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、
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我是2001年见房，是别人换地见房，但是没有手续，只是口头协商，我现在应该怎么办？
乐东法律问答顾问你好，建议协商解决此事陵水法律问答顾问卖了房子土地使用证与房产证均没过户的可以追回，土地使用证虽未过户但房产证已办理产权过户转移登记的不可以追回，存在违法违规、欺诈胁迫或显示公平情形的除外。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律
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