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买房签了认购书，但交房时间延迟了8个月，想退房，但定金和首付能退吗？
南京法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。南通法律问答顾问你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。连云港法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房
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买房的时候，车位交了一万元押金，只开了收据。现在我们不想要车位交房，要求开发商退还一万元押金。现在开发商不退怎么办？
杭州法律问答顾问在开发商违约情况，业主可以就相关的证据起诉开发商。绍兴法律问答顾问买房交的押金可以退，但是买受人有过错的，押金不予退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务
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您好，新房是应收房后交物业费还是开发商交房之日起？
揭阳法律问答顾问法律分析：物业费是从交房的那天开始计算的,建设期间发生的物业管理费,由开发建设单位缴纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。潮州法律问答顾问新
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朋友买了房子，我保证，现在朋友负担不起，法院起诉，银行冻结了我的钱，现在银行必须买我的个人财产，银行有权买我的房子吗？
三沙市法律问答顾问你好！建议尽快还款，否则将影响信用儋州法律问答顾问还款后，可以解封湛江法律问答顾问您好！一般被冻结的房子开发商是不能收回房子的，你们只能与债权人、银行协商把房子卖掉再用房款还债公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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卖树合同中没有写下杀伐日期，买方三个月后也没有来杀。
文昌法律问答顾问你好，协商不了起诉解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我在2021年3月买房，2022年3月交房。交房时缴纳的契税是按照新契税法还是旧契税法的契税率计算的
丹东法律问答顾问你好，具体可以向税务部门、房屋管理部门详细询问了解抚顺法律问答顾问你好！看各方面情况的葫芦岛法律问答顾问是否被骗可以对比之前缴纳的契税；如果手里没有之前的契税，可以到房产局档案馆调取公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，王律师，请问拆迁安置房是否需要交房屋维修基金
合肥法律问答顾问你好！需根据双方的合同办理淮南法律问答顾问你好，按照合同约定办理铜陵法律问答顾问法律分析：拆迁安置房，也需要交维修基金。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设
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开发商能否要求他们在逾期交房时退还首付？
南充法律问答顾问法律分析：开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时
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请问，开发商在交房时隐瞒了项目未经全面竣工验收的事实，并配合开发商交房收取物业费。有违法行为吗？
广州法律问答顾问逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额梅州法律问答顾
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请问一下延期交房退房可以吗
武汉法律问答顾问延期交房的退房时间应当有双方进行约定。并不一定延期交房多少天就可以延迟退房多少天。若是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合
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你好，我在拍卖公司拍的房子里，钱要付清，拍卖公司4个月后还没交房，我该怎么办。
广州法律问答顾问你好，可以通过起诉程序解决河源法律问答顾问根据合同起诉开发商韶关法律问答顾问你好可以考虑诉讼主张权利的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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押一付三，还有一个月就让交房租，我能住三个月吗？
抚顺法律问答顾问租房押一付三住了一个月能否退钱需要根据具体情况而定。如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量
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我把房子租给中介，现在几个月不交房租
沈阳法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。锦州法律问答
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本来沙盘绿化有三面，现在交房只有两面绿化，原来房价是一房一价，现在要收房了我该怎么办？
北海法律问答顾问按照合同约定处理钦州法律问答顾问合同上户型图是否有阳台防城港法律问答顾问你好，建议成立业主委员会，行使权力起诉开发商，拆除围墙，维护业主权利公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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也就是说，我每个月13日才交房租，但合同上写着提前10天交房租。如果我在这10天内不交房租，我需要支付违约金吗？
深圳法律问答顾问从实际情况看，承租方违约的，需要承担法律责任的，例如承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方应按合同月租金的两倍支付违约金惠州法律问答顾问一般情况下，承租方违约的，需要承担法律责任的，例如承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方应按合同月租金的两倍支付违约金梅州法律问答顾问根
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我每个月电费有将近2500度，房东收我电费按1.2元收，我来的时候是讲好的自己去供电局交房东非要那么多怎么办？
益阳法律问答顾问1、用户为居民的每日按欠费总额的千分之一计算；2、非居民用户：(一)当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；(二)跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。法律依据：《供电营业规则》九十八条用户在供电企业规定的期限内未交清电费
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开发商不按规定时间交房，从买房到今天都办不了房本。他们能起诉退还贷款吗，以及银行近年来支付的利息和物业费的取暖费吗？
南昌法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。景德镇法律问答顾问开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾
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我想问一下我买的房子叫我妈去付尾款可以吗？
宜昌法律问答顾问你好，需要根据与物业合同处理鄂州法律问答顾问以产权登记为准黄石法律问答顾问法律分析：付尾款的时间应当参照房屋买卖合同。买卖双方签署完毕房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，由双方协商具体日期，通过第三方资金监管的形式，极少数通过自行支付的形式划转资金。法律依据：第一百一十九条依法成
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开发商给三个人买了同一套房子，三个人都有合同这种事该怎么办？
济南法律问答顾问房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。烟台法律问答顾问要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的
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买房的开发商没有按时交房，也不能确定交房的准确时间
深圳法律问答顾问开发商不能按时交房的处理方法是：首先进行协商，协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，逾期交付使用房屋的；按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者
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