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我去年买的房子，他说10月1日交房，他今年10月1日没交。逾期三个月，他说元旦准时交房，元旦快到了。他说他不能交房。他怎么能退房？
南京法律问答顾问可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当
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我想问一下，我们买了电梯房，总高33楼。我们买了六楼。但是现在交房了，我们都是五楼。这样可以起诉房间吗？
深圳法律问答顾问你好，如果合同有约定的话按照合同约定办理韶关法律问答顾问需要征得物业、业主委员会同意公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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但交房时，说是132平方米，让我们补差价，实际使用面积达到98平方米，这怎么办？
北京法律问答顾问处理交房面积变大的方式是：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的
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你好，我们买的房子违约两年现在通知交房，违约金是拿房后起诉好还是拿房后起诉好
贵阳法律问答顾问房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八
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你好，我是学生。我签了三个月的租房合同，11月11日马上就要交房租了。但是因为疫情，我们都要回学校封闭管理，押金可以退。合同会违约吗？
天津法律问答顾问要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。秦皇岛法律问答顾问租房交了押金签了合同可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租客单方违约，房东有权扣留相应押金充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以
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您好，我们买的房子已经违约两年了，现在通知交房，违约金是拿房后起诉好还是拿房后起诉好？
长沙法律问答顾问要看房屋现在的状况确定邵阳法律问答顾问你好，可以直接起诉解决常德法律问答顾问你好，要根据您当时签订的买卖合同约定的情况看公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租房已经签订了转租协议，现在违约要求我继续交房租或者扣押金半个月！
北京法律问答顾问您好，按合同规定处理。建议先与房东协商解决保定法律问答顾问你要求按合同约定处理廊坊法律问答顾问你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买房签了认购书，交房时间延迟了8个月，想退房，可以退还押金和首付吗？
上海法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。绍兴法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商
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您好，房子查封还能租吗，是否还需要交房租
天津法律问答顾问你好，具体按照合同约定处理张家口法律问答顾问你好，可以搜集证据诉讼解决承德法律问答顾问法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。法律依据：《民事诉讼法》
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请问前期物业交房后退房，开发商又招了一处物业进来，但没有业主，业主可以拒绝交物业费吗？后进物业还属于前期物业吗？
银川法律问答顾问你好，建议按照书面约定履行吴忠法律问答顾问您是业主还是物业?具体的情况是什么样子的？有业委会吗石嘴山法律问答顾问需要专门的机构鉴定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房交易时，合同外签订补充协议，约定一部分总价作为装修补偿，补偿给房东。现在交房产税提交材料的时候，不小心提交了装修补偿的补充协议。现在交易中心要求我们缴纳装修补偿税和滞纳金(近两年)。这个装修补偿
苏州法律问答顾问装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。无锡法律问答顾问房屋装修纠纷属于民事纠纷，房东和装修工人之间有纠纷，可以先协商，协商不成的，可以请有公信力的第三人调解，调解不成，可以
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我被开发商告上法庭，因为我没有还钱
金华法律问答顾问你好，建议协商解决衢州法律问答顾问开发商欠钱不还，债权人可以催告开发商在合理期限内及时还款；开发商拒绝还款的，债权人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者准备好起诉状和证据材料，依法向有管辖权的法院起诉。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间
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租户想提前解除合同，租金到期但不交房，房子乱七八糟
沧州法律问答顾问房东提前解除租赁合同的情形包括：1、承租人擅自转租的；2、承租人无正当理由拖欠租金的；3、承租人未按照租赁合同中约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋等。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并
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我买了一套二手房，但是到目前为止还没有交房，合同到期两天，问能不能退定金？
武汉法律问答顾问买二手房交了定金可以退的有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还；其他情况定金均不可退。法律依据：《民
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小区14年12月交房。20年开开始催缴14年到2020年的物业费，犹豫邻居在楼梯间捡破烂我应该怎么办？
深圳法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。梅州法律问答顾问业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。广州法律问答顾问你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定
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你好，我刚买了二手房，合同和钱都付了。当我想交房子的时候，我知道卖家还有一个储藏室。我问卖家她当时花钱买的。
临夏法律问答顾问你跟中介和房东有签订合同吗张掖法律问答顾问你好，购房合同怎么写的呢？怎么发现是二手陇南法律问答顾问主要看合同约定，另若能证明储藏室是此房附属设施，不是他们单独购买的则对方这样则不合法公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买了法拍房付款后，法院负责交房多久
天津法律问答顾问根据合同约定进行处理！保定法律问答顾问要与开发商协商确定承德法律问答顾问你们之间的合同有约定那吗公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我们二手房交接，房东拒绝交钥匙，超出合同规定，三天内交房已经两个多月了。我们可以起诉他违约金，向法院提供证据申请支付令吗？
济南法律问答顾问如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。青岛法律问答顾问二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。东营法律问答顾问
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在墙面交付时，开发商的合同上写着腻子粉表面，后来发现墙面少了水泥砂浆层。
济南法律问答顾问您好，要求开发商整改威海法律问答顾问您好！您可以要求对方采取补救措施淄博法律问答顾问你好可以起诉的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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分期付款买房，还有8到10个月才能交房，现在开发商交维修基金合法吗？
重庆法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿泸州法律问答顾问你好，依据双方之间房屋买卖合同约定办理广安法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包
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