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您好，我买的商品房面积差别太大了，怎样维护自己的权利？
镇江法律问答顾问依据你们合同的约定处理南通法律问答顾问你好，可以起诉要求支付扬州法律问答顾问协商不成，报警处理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我打算买一套商品房。签订合同时，有一个：服务费1000元，说是律师为我们的购房者提供的抵押贷款，经营银行的服务费。这个费用合理吗？基础是什么
哈尔滨法律问答顾问按照合同约定处理大庆法律问答顾问你们之间的贷款合同对此是否有约定齐齐哈尔法律问答顾问你好。建议协商解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买了经济适用房，现在想买商品房。我能写下孩子的名字吗？孩子是未成年人
临汾法律问答顾问一、买房可以写未成年孩子的名字吗1、买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利，但是还要注意的是，因未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人代他办理。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品
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宅XX只有我爸的名字，但有一个商品房是我爸我妈共有的！法院可以执行么行么？
兰州法律问答顾问即使当事人名下只有一套房产，法院也会强制执行。但是对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产，法院只可以查封，不得拍卖、变卖或者抵债；而对于超过生活所必需的房屋和生活用品，则在保障被执行人及其所扶养家属的最低生活标准后，可予以执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、
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民法典中商品房买卖合同的保修期是多长
金华法律问答顾问房屋保修期的法律规定如下：《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约
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因为采光不好，我全款购买的商品房已经和开发商协商好了。如果房管局不撤销备案怎么办？
凉山法律问答顾问协商或诉讼解决的绵阳法律问答顾问根据合同约定处理阿坝法律问答顾问您好，依据合同约定处理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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在现有销售之前，商品房需要满足哪些条件
石家庄法律问答顾问商品房现售需要具备的条件有：1、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；2、该房屋竣工验收合格；3、该房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
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你好！买了二手房，但权类性质是转让安置房，这和正常商品房有区别吗？
中山法律问答顾问询问房屋管理部门湛江法律问答顾问你好，要看房产证等等汕尾法律问答顾问你补缴土地出让金了吗公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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律师银行是否可以代表中央企业房屋的继承和转让商品房。我已经办理了继承公证。
呼伦贝尔法律问答顾问企业房屋依法属于企业所有情形，不存在继承情形。如房屋只为企业租赁所用，实质属于个人所有情形的，依照《继承法》办理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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期房房产问题……我在?
海口法律问答顾问购买期房应该注意以下事项：1、看开发商五证是否齐全；2、要约定不动产权证书的办理时间；3、要注意小区内部结构、楼栋位置；4、要看开发商的具体实力等。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工
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17年在镇上买了一套移民搬迁房，是农村户口。现在想回农村老家盖房子。我申请的时候没有批准，说一户一宅不能再建了。具体原因没有解释。我不知道该怎么办。？商品房的基础是宅基地吗？
公诉网法律问答顾问法律分析：宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基
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你好，律师，我是集体土地，1997年有集体土地使用权证书，2003年有商品房和住宅所有权证书。如遇拆迁，可按商住评估赔偿。
南宁法律问答顾问这个要看，分为国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，依据不同，国有土地上房屋拆迁，可以看《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》补偿。集体土地上房屋拆迁，按《土地管理法》、《土地管理法实施条例》
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询问商品房买卖违约金是如何确定的
天水法律问答顾问商品房买卖违约金可以协商确定，或者根据实际违约情形确定违约金数额，按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但是最高不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违
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签订商品房买卖的合同时需要注意什么
忻州法律问答顾问签订房屋买卖合同时要注意：出卖人是否取得了商品房预售的许可证明；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；以及合同的内容、形式是否合法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违
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你好，商品房交付后，发现一个小区有很多入口门被腐蚀，利益越来越大。开发商只维修。我能要求开发商更换吗？
沈阳法律问答顾问你好，请问是那里漏水呢？如果确实存在漏水影响居住是可以的葫芦岛法律问答顾问你好可以起诉，拍照取证，或者由第三方鉴定本溪法律问答顾问申请鉴定，起诉主张公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，高层建筑后面所有的回迁房屋都挡光了，和原来的商品房看起来很不一样。地暖图案的窗户不一样
新乡法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。开封法律问答顾问购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避
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您好，我想问一下我们夫妇买了一套商品房，但是2年后房产证下来了，在此期间父母给了我们一套房，请问怎样算税
宜宾法律问答顾问需要就具体情况而定内江法律问答顾问法律分析：一、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。二、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(
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商品房楼上漏水，楼上不作任何处理，怎么办
保定法律问答顾问1、受漏水损害的楼下一方应当请房屋质量检验部门对房屋漏水原因作出鉴定报告；2、鉴定后，如果是开放商房屋建造质量问题，可以请求开发商赔偿损失；3、鉴定后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上及时修补，并可向楼上提出赔偿要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵
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民法典中商品房买卖合同的保修期是多长？
深圳法律问答顾问房屋保修期的法律规定如下：《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约
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天津河东区的商品房已经空置了四年多。全额物业费可以降低多少？
深圳法律问答顾问物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业
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