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买上下两层的底商，卖家没有房产证，怎么办？
成都法律问答顾问法律分析：1、没有产权证的出卖人分为两种情况,一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证,如通过继承取得到的房子,在没有变更产权登记之前,继承人没有房产证却对房子享有物权。二是出卖人实际占有了所购买的房子,没有物权也没有产权证,如通过买卖合同购买开发商的房子,开发商先交房子,买房人在没有产权登
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江宁新房产证能否在南京其他地方办理？
呼和浩特法律问答顾问您好，视具体情况乌兰察布法律问答顾问您好，这是当地政策的规定赤峰法律问答顾问1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；3、高淳、溧水、六合
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父母丧尸语言行动能力，子女怎么卖房产
深圳法律问答顾问父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定
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男人结婚前买的房子，结婚后加上女人的名字，需要付多少钱？
重庆法律问答顾问男方婚前买房婚后加女方名字，房屋归夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前男方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归
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农村房产证写了，母亲的名字可以改为孙子的名字吗？
合肥法律问答顾问父母的房产证上能加子女名字。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记，到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并
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我全款买了一套房，上面写着孩子的名字，但是现在我想加上我的名字，好吗？孩子已经成年了
潍坊法律问答顾问法律分析：假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。1．房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。2．
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房产怎样公证，要钱吗?
深圳法律问答顾问房产进行公证需向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋产权公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证
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问一下房产立遗嘱必须公证吗
武汉法律问答顾问遗嘱公证要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。十堰法律问答顾问正因为公证的法律效力最为明显，因此对于公证遗嘱本身的要求也是严格的。宜昌法律问答顾问最好进行公证，或凭遗嘱起诉解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识
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农村房产证是母亲名字要改到儿子名下，需要爸爸签名吗
西宁法律问答顾问您好，是赠与还是买卖，如需帮助请面谈公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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村里建造的房屋转卖无房产证后，拆迁所归谁所
杭州法律问答顾问农村房屋买卖后拆迁补偿归谁所有应该根据实际情况来判断。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组
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你好，我以前买房的时候已经交了所有的税，现在有了房产证。目前想卖，转让给另一个人要多少钱？〈41平方米）
可克达拉法律问答顾问以合同约定的为准北屯法律问答顾问需要根据金额具体计算昆玉法律问答顾问要看物业合同的约定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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婚后买房，没有特别约定，卖方必须签字才能转让所有权吗？
泉州法律问答顾问婚后购买的房子如果想要只属于一方，可以夫妻双方以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力。夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下，均属于夫妻共同财产。原系双方共有变
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丈夫没有生理需要，又不愿离婚该怎么办？
上海法律问答顾问你好：可以起诉解决看证据了杭州法律问答顾问你好，协商不成，建议诉讼离婚！绍兴法律问答顾问协商不成的，可以起诉离婚公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想问一下，如果男方婚前单独出资房产首付，但房产证上只写着女方的名字。婚后房产证上的名字还是只有女方，但男女双方一起还贷。如果婚姻破裂，男方在分割财产时有办法还房产首付吗？
益阳法律问答顾问法律分析：婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。如果男方同意的话，可以加名字的。如果房产证只有男方名字，针对婚后夫妻双方共同还贷部分，属于夫妻共同财产。法律
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本人已经离婚，户口不想留在婆家，也不想提到娘家，自己没有房产，该怎么办？
天津法律问答顾问您好，你可以申请户口迁移张家口法律问答顾问你好，可以另立户口公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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拿到法院判决书后，我继承了父母财产的三分之一。如果我不拿到房产证，我能把继承的份额给我女儿吗？
西宁法律问答顾问你好，判决生效后公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房产证写一个人名字可以离婚吗?
北京法律问答顾问房产证写一个人名字的情况下，更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，尤其是作为婚前财产时，房产证上只写一个人的名字可以证明房屋产权归一方独有，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一
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婚前男方个人贷款买房子交的首付婚前女方要求把名字填进房产证里面这样的话是否这个首付钱也属于两个人的共同财产
上海法律问答顾问婚前男方首付写女方名不属于夫妻共同财产，一般属于赠与。但是婚前买房写一方名字、婚后用共同财产还贷的，那么即使写的是女方名字，实践中一般属于夫妻共同财产。但如果分割的话，一般都是女方获得房子，然后给男方补偿。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫
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我想问一下，我以母亲的名义有一套房产。现在我妈老了，想给我写个公证书。这个公证可以在其他地方公证吗？
兰州法律问答顾问以下情况需要进行房产公证：继承房产办理过户；赠与房产办理过户；作为遗产分割的房产办理过户；涉外和港澳台的过户房产等。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实
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老人病重，不能签房产过户怎么办
广州法律问答顾问你好：可以起诉解决汕头法律问答顾问你好，协商不成建议起诉处理梅州法律问答顾问可以和不动产部门详细了解原因公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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