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我是二手房东。我和第三方签订了租赁合同。现在我把第一手租赁合同转让给第三方。第一手租赁合同经第一手房东同意，所有手续正式合法。但是第三方不归还我与他签订的合同。这份合同还生效吗？我将来会承担风险吗？
湖州法律问答顾问即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。温州法律问答顾问认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律
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你好！买了二手房，但权类性质是转让安置房，这和正常商品房有区别吗？
中山法律问答顾问询问房屋管理部门湛江法律问答顾问你好，要看房产证等等汕尾法律问答顾问你补缴土地出让金了吗公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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现在南通市买二手房还能贷款吗
公诉网法律问答顾问二手房可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。法律依据：《二手房商业贷款具体管理办法》第二
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我去年买了套二手房首付给了但是房子因为别人的原因被银行冻结了
湖州法律问答顾问按照合同约定办理宁波法律问答顾问你好，是因为什么原因被冻结呢嘉兴法律问答顾问房子冻结的后果有：房子不能在市场上自由交易、出让，所有权人不能办理过户手续或者贷款手续。房子不是当事人唯一住房的，可能被人民法院拍卖、变卖或者抵债。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判
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如何卖二手房过户办理流程及收首付多少
深圳法律问答顾问二手房买卖过户手续是：签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向
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你好，我二手房过户手续费是多少？
长春法律问答顾问二手房过户需要交哪些费用要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；2、房产
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买卖二手房需要走什么流程
公诉网法律问答顾问买卖二手房需要的流程是：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更
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二手房全款过户流程
贵阳法律问答顾问二手房全款过户程序如下：签订二手房合同，交付全款；到房管局申请二手房产权转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；递交税务收据填写申请书，核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证
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二手房落户，派出所要求签字同意原房主户口暂寄，同意让我迁入，合理吗？
公诉网法律问答顾问现在什么情况？已经协商处理好了没有呢天津法律问答顾问二手房原户主的户口一般不可以要求强制迁出。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原户主承担损害赔偿责任。法律依据：《户口登记条例》第十条公民迁出本户
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中介公司介绍了一套二手房，交了定金才知道房权是40年，怎么办？
沧州法律问答顾问依据你们合同约定处理保定法律问答顾问可以依法起诉进行，要求过户！张家口法律问答顾问二手房买卖的定金主要是根据当事人双方合意所决定的。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。二手房买卖的定金法律中并没有强制性规定。法律依据：2021年生效的《民法典》第
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买二手房交了定金，不想买，卖方是母亲签的合同，买方能退还定金吗？
玉林法律问答顾问法律分析：交了二手房买卖定金的退回：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前
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二手房签订合同后如何向中介要定金
公诉网法律问答顾问二手房签合同了向中介要回定金如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。《民法典》第五百
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中介公司介绍二手房，交了定金才知道房权是40年。我该怎么办？
吉安法律问答顾问依据你们合同约定处理抚州法律问答顾问你们双方约定的买卖合同是否对此有约定，如果卖家故意隐瞒的信息可能对你造成损害，可以单方要求解除合同宜春法律问答顾问二手房买卖的定金主要是根据当事人双方合意所决定的。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。二手房
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想了解一下对于二手房中介费谁来承担
广安法律问答顾问二手房中介费委托人来承担，当事人另有约定的除外。购买二手房的中介费一般在中介过程完成后或签订购房合同时，按照房屋成交价格的1%至2%的标准给付。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的
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购买二手房，合同上写房屋学区名额未用，能起法律责任？
公诉网法律问答顾问您好，房子是登记在谁的名下呢？能否详细告知一下舟山法律问答顾问需要按照合同约定履行绍兴法律问答顾问当事人与他人签订二手房买卖合同的，需要签约主体均具有具有相应的民事行为能力；并且意思表示真实合法；不违背公序良俗；且具备房屋的名称、位置等基本信息；房屋的价款；履行期限、地点、方式等重
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买二手房的卖家买了两年房子是25年的老楼，60平28万需要交多少税？
郑州法律问答顾问向房管部门进行查询新乡法律问答顾问您好，向房管部门进行查询安阳法律问答顾问你好！请问你是买房还是具体什么公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买的二手房，8月份过户，到现在还没有下来，房东没有交钥匙，没有交物业，到时候交物业，从什么时候开始
盐城法律问答顾问二手房过户流程如下：1、买卖双方签订购房合同；2、买卖双方对对方的信息进行核查；3、买卖双方关于房产交易交税；4、登记办理产权转移过户手续根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有
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您好，想咨询一下二手房定金的问题
芜湖法律问答顾问你好：按约定办理铜陵法律问答顾问您好，请问合同上具体是如何约定的？一般情况您单方面违约的话对方是可以要求扣留定金的，如果双方协商一致也是可以退回的淮北法律问答顾问你的合同当中是如何约定的呢公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好关于二手房买卖流程包括什么
毕节法律问答顾问二手房买卖流程包括签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋
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二手房买卖合同到期转让，中介是否有义务提醒买卖双方
泉州法律问答顾问要看具体材料才能确定漳州法律问答顾问你好，根据合同的约定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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