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二手房交易需要准备哪些材料?
北京法律问答顾问二手房交易需要提供以下材料：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负
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离异买二手房应需要什么材料
南宁法律问答顾问离异买二手房需要的材料有：申请人的身份证明；房地产证明，有共有证的需要一并提交共有证；离婚证、离婚协议书或离婚判决书；房地产变更登记申请书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授
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问一下买卖二手房都需要哪些手续
成都法律问答顾问买卖二手房的手续是：发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；到市房产交易中心评估价值，到房产局办理产权交易手续；缴纳相关税费、办理产权过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民
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2021年3月左右，我买了一套旧的二手房，已经交付了所有权。现在是12月。因为楼下的房东爷爷没有住在楼下，我还是发现楼上有漏水。我该怎么办？当我买房子的时候，我不知道这所房子以前在楼下起诉过漏水案件。
临汾法律问答顾问二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事
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你需要支付二手房按揭贷款的贷款服务费吗？
贵阳法律问答顾问根据双方合同约定收取费用黔西南法律问答顾问你好根据银行的具体要求公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的二手房，原来的房主已经在网上签字了，我不知道。现在办理房地产证明书，原房主可以撤销网上签字吗？如果没有，我该怎么办？
苏州法律问答顾问二手房买卖可以按以下步骤来撤销网签：1、当事人填写注销申请；2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需提供授权委托书；3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、
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买二手房付了一半的钱给卖方减压，过户一半是因为我的个人问题，过户不成功，现在我的问题解决了，我不想再买了，可以退款吗？合同定金是违约定金，他说没钱退给我怎么办？
天津法律问答顾问一、房屋买卖违约怎么退定金1、房屋买卖违约的定金退还分以下三种情况：（1）任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；（2）因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金应当退还；（3）对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的，
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购买二手房交了20万定金半年后过户，由于房本不满两年过户费太高
重庆法律问答顾问你好：建议你过户后在支付全款。否则有可能在你要办理过户时，出现不能过户的情况公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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已办理二手房交易公证书，但由于开发商的原因，刚拿到房本，却过不了户
广州法律问答顾问找开发商变更合同主体公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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问一下如何去处理二手房交易的纠纷
西宁法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决海西法律问答顾问你好，具体是什么问题，涉及到哪些果洛法律问答顾问您是和中介有纠纷？还是和卖方有纠纷？签合同的过程中对一个条款有异议，那合同最后到底是签没签啊公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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新买的二手房，准备装修，门框扒开全是白蚁，能不能退房？
杭州法律问答顾问你好建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决金华法律问答顾问法律规定下列情形，可以退房：1、买卖双方协商一致；2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。法律依据：《商品房
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非中介人员与我签订二手房代理过户协议，收取3%佣金合法吗？
怒江法律问答顾问您好，请问您和中介签订的合同是否约定了违约责任？具体是如何约定的？这边还需要您的进一步描述才能为您提供更专业的指导和建议丽江法律问答顾问可以按合同约定起诉楚雄法律问答顾问律师建议：佣金一般在递件过户后支付，未能完成过户的，仅需支付必要费用（一般为约定佣金的20%）。佣金指中介方收取的居
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你好，我买了二手房，因为我买不到对方的违约金，剩下的对方不退怎么办
上海法律问答顾问按照你们合同约定进行处理舟山法律问答顾问按照租赁合同处理南京法律问答顾问需要承担违约责任的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房贷款年限规定及首付比例
杭州法律问答顾问看每个银行的具体规定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买二手房交了20万定金半年后过户，因为房本不满两年过户费太高
长春法律问答顾问二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类：1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。
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二手房合同没有写尾款，能起诉吗？
锦州法律问答顾问二手房合同未写尾款时间，可以经过协商签订补充协议。如果对方明确表示不履行合同义务，构成违约，此时可以到人民法院起诉。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八
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我买了二手房给了3万定金，卖家当时没办房产证，合同约定的是去年12月份之前办了我就付首付现在我想退定金可以退吗？
丹东法律问答顾问买房定金的退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条
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购买二手车签订贷款合同，没有过户，但是现在不想买，贷款会进入二手车用户账户吗？
杭州法律问答顾问您好，和对方协商解决嘉兴法律问答顾问你好，按照合同约定处理的湖州法律问答顾问你好，谨慎处理，存在风险公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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疫情期间，能否委托他人办理二手房转让？
迪庆法律问答顾问可以签订授权协议书怒江法律问答顾问你好，最好是本人配合办理楚雄法律问答顾问你需要出具授权委托书公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下二手房的税收问题。如果我的房子按300万交易，我母亲的财产分析是1%。交易需要缴纳多少税
长沙法律问答顾问您好，实践中合同约定全部税费由买方承担，如果没有约定按法定，要结合房屋性质判断，一些划拨土地还要缴纳土地出让金！株洲法律问答顾问你好，需要按照合同约定办理湘潭法律问答顾问除印花税外，可能会有营业税及其附加，有所得的话，还要交所得税，土地增值税等公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、
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