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我是朋友买的二手房。他的契税和购房发票都丢了。他没有申请房产证。我该怎么办？我2014年买了这所房子
宜昌法律问答顾问具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。鄂州法律问答顾问补开契税证明办理荆州
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你好，我买了二手房，签的合同是首付后转让房子抵押把剩下的钱卖给房子
潍坊法律问答顾问按照你们合同约定进行处理，如果协商不成诉讼解决青岛法律问答顾问你好：按约定办理威海法律问答顾问合同对此是否有约定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买了一套二手房，卖家不同意资金监管，说先过户，我再付款，可以吗
深圳法律问答顾问按照你们合同约定进行处理梅州法律问答顾问这个是可以起诉处理的呀珠海法律问答顾问协商不成的可以起诉解除合同公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想问，我买的二手房，我想过户，但她在外地回不来怎么办
贵阳法律问答顾问您好，您可以和法官沟通黔西南法律问答顾问这样的话应该到当地房屋管理局进行办理的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我买二手房的时候，因为不懂很多合同的内容，被骗签了购房合同，交了定金，但是现在知道很多合同的内容是我的能力无法完成的，现在合同有效吗？押金可以退还吗？
韶关法律问答顾问法律分析：这要看具体的情况，如果没有签订合同，押金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行
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你好，我想问一下，我通过二手中介购买的二手房在付款时间之前，应该如何向卖方付款，但卖方应该住在购房合同上，写下付款日期
南京法律问答顾问你好，需要根据合同具体约定执行宿迁法律问答顾问你的合同当中是如何约定的呢连云港法律问答顾问您好，按照双方协商约定办理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买卖商品二手房，约定交定金，首付于11月30日支付，但推迟15天支付，这是违约吗
广州法律问答顾问买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百
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我从朋友那里买了二手房，他的契税和购房发票丢了，没有办理房产证，怎么办，我这房子是2014年买的
咸阳法律问答顾问正确的做法应该是找到卖方，让卖方到税务机关进行补办契税发票。因此契税发票丢失可以及时补办，具体流程如下：1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等
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二手房买卖，卖方拖延转让，已网签，卖方有抵押，合同规定15号解压，但目前尚未解压
许昌法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决濮阳法律问答顾问你好可以起诉对方，在哪里商丘法律问答顾问按照合同约定处理，如果存在违约行为，可以要求承担违约责任公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我几年前买了一套二手房。当时因为没有出证，期间还了原房东银行的房款。期间房贷银行产生的利息由谁承担？
玉林法律问答顾问你好，依据合同约定解决贺州法律问答顾问你和银行是否已经签订了贷款合同来宾法律问答顾问需要就具体情况而定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房买卖买家的信用调查问题不能贷款，然后与他人购买属于什么行为，签订的定金合同是否具有法律效力
上海法律问答顾问订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使
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你好，买二手房。如果对方业主是贷款房，我想买，购买流程是怎样的？
南京法律问答顾问购买二手房的整个流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以
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我想买二手房，价格23万。我想问一下我能贷款多少钱?
杭州法律问答顾问二手房贷款额度需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等确定，二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基
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我购买了一套二手房，房主在合同上承诺房子是无查封，无债务纠纷，但是现在房子被法院查封了我该怎么维护我的权益？
吉林法律问答顾问如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。白城法律问答顾问二手房在办理过户期间，被法院查封，如果正常的买卖行为，可以对法院查封房产提出异议，如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法
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买了二手房，墙发霉了，卖家没有如实告知，能找卖家赔偿吗？
上海法律问答顾问要根据生效判决承担责任的公诉网法律问答顾问你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权舟山法律问答顾问和买家沟通有没有聊天记录公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房定金能不能退?
长春法律问答顾问二手房屋定金能退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由导致不能继续履行的，定金可以退回；卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额
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请问，夫妻之间过户后，房子成了二手房
杭州法律问答顾问您好，结合具体情况判断公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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在不同的地方买一辆二手车，然后他给我签了合同，等我接车到这里的时候就是那辆营运车
贵阳法律问答顾问您好，依据合同约定处理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想要购买公司转让费的债权房，你可以代理吗？收费吗？
鹰潭法律问答顾问你们合同如何约定的南昌法律问答顾问是否可以转让，应经房屋所有权人同意。至于转让费的多少，可协商确定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下二手房的税收问题。如果我的房子交易300万元，我妈做了1%的财产分析，那么交易的时候要交多少税？
上海法律问答顾问买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。缴纳的税费中，增值税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分
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