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租房未到期的退租让付两个月的租金违约金
郑州法律问答顾问【法律分析】:租房合同未到期退房不一定有违约金,需要结合具体的情况。就比如因为退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,都需要赔偿对方的经济损失、如果退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,不需要承担责任。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,
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你好。我们不知道合租房子的公厕漏水了。房东责怪我们没有告诉她,导致当月水费700多元。漏水的费用是由租户还是房东承担
公诉网法律问答顾问如果房主有证据证明漏水是房客的原因造成的,相应的维修、赔偿费用由房客承担,否则都由房主承担。房屋所有权属房主所有,租户只有使用的权利。针对漏水问题,要看具体情况而定,如果是在非人为及租户未知的情况下产生的,造成邻居家受损,原则上应该由房主承担法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百
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您好!90年签订的50年林地租赁合同是否有效,原合同方现在要转租,这合法吗?
鹤岗法律问答顾问确定转租合同的合同效力的方式:满足承租人经出租人同意、意思表示真实、不违反法律规定等条件的转租行为有效。且前述的法律规定一般包括租赁期限不得超过二十年等内容。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承
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租客两个月不交房租,东西也不拿走,现在该怎么办
郑州法律问答顾问你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。平顶山法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届
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未履行商铺产权返租合同需写起诉状
太原法律问答顾问你好,有合同按照合同起诉的阳泉法律问答顾问你好,可以具体参考合同约定处理公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋租赁纠纷,由于市场租金整体上涨,出租人要求承租人提高租金,承租人不同意,想问问出租人如何处理?
阿克苏法律问答顾问房东擅自提高房租的,对承租人不发生效力,承租人可以按照合同约定支付租金,出租人不配合的,应当承担相应的违约责任。当事人可以选择通过仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第五百七十七
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出租人承担费用或承租人是否需要清理租赁房屋的供暖不热
沈阳法律问答顾问你好,可以约定处理本溪法律问答顾问您好,按照合同约定鞍山法律问答顾问你好,按照合同约定公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房东不同意我转让商店。我把这家店转让给了最后一个租户
株洲法律问答顾问房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来或者只能退回来部分了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七
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两个人合伙租了一套房子,签合同的时候签了两个人的名字。中途一个人退出不租,只赔偿违约金。但是房东要求剩下的一个人承担整个租金,否则搬出去不退违约金是合理的
石家庄法律问答顾问房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
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你好,租客不交租金和水电费,能停水停电吗?
哈尔滨法律问答顾问法律分析:不交租金,出租人一般不可以停水停电。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届
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最近用C1驾照开蓝牌货车,给公司交了租车钱,现在开了段时间,根本挣不了钱
拉萨法律问答顾问发生汽车租赁合同纠纷,处理有以下的方法:1、可以由双方当事人进行协商解决,这个是最简洁最省力的方法。2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的,他是可以聘请律师发律师函的,警告对方,律师会在律师函里面将相应的法律规定告知对方。对方在接到专人士的函件之后也比较重视,因此这种解决方式也是比较
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您好,租户不交租金和水电费,能不能停水停电?
郑州法律问答顾问法律分析:不交租金,出租人一般不可以停水停电。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满
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租来的房子供暖不热需要清洗,是出租人承担费用还是承租人
温州法律问答顾问你好,可以约定处理宁波法律问答顾问依照合同约定办理衢州法律问答顾问你好,看双方租赁合同是否有约定公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租金还没有到期,还有两个月的租金。未经承租人同意,出租人可以在网上转租。承租人有权要求赔偿吗?
中山法律问答顾问要结合具体的情况而定的湛江法律问答顾问可以解除合同,收回门面云浮法律问答顾问你们的租赁合同中是否有约定可以转租,协商不成的话只能通过诉讼途径解决公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我是租户出去了钥匙开不开门门了找的开锁的换的锁心,这费用应该随承担
石家庄法律问答顾问出租房门锁坏了换锁费用一般由出租人付,当事人另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,由承租人过错造成的门锁损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的,维修责任和换锁费用由承租人负担。法律依据:《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维
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你好,请问我之前的租赁合同到期了,现在已经好几个月没有续租了。在此期间,房东没有要求我续租。但是这个月我要退租。他们说发朋友圈说合同到期不续租,默认续租一年。但是我没有看到他们房东的微信朋友圈。这个责
沧州法律问答顾问关于租赁合同到期未续签,租金的追讨问题:出租人可以自行和承租人协商处理,可以向承租人发函催收,或者委托律师发送律师函催收,可以申请人民调解委员会调解,也可以直接向人民法院起诉解决。另外,《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理
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房屋租赁合同生效日期未到,能否提前终止合同
武汉法律问答顾问房屋租赁合同没有到期可以终止。一方可以与另一方协商一致终止,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的
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租店的时候,毛呸房的店面装修是我们装修的,租赁合同还有一年。现在房东很难转让,不同意怎么办
乌海法律问答顾问协商不成可以起诉赤峰法律问答顾问如果双方在装修事情上存在争议,那可以通过调解协商进行处理,如果协商不成的可以走法律诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通辽法律问答顾
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你好,我租了一个门面,放了一年的房租,现在一个多月了,什么都没动,现在不想做生意,想退门面,怎么办?
福州法律问答顾问协商不成建议起诉解决南平法律问答顾问双方可以先行协商处理转租纠纷,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁,对仲裁结果不满意的双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合
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您好,我因为租房,合同期内要退房,和房东关于合同有点问题
阜阳法律问答顾问签订一年的租房合同后需要中途退房的,一方可以与另一方进行协商,协商一致提前终止租房合同;另一方拒绝协商的,一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿;另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的,不需要支付赔偿。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵
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