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签了房屋认购书，现在不想买这套房，之前交的钱能退吗？
唐山法律问答顾问签了认购书是可以退房的，首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次，如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定
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我去年6月全款买的楼，合同签了。今年11月底交房，还没有备案，可以退房吗？
长沙法律问答顾问商品房合同备案后可以退房，但购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（
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给予违约金的房东也不同意退房是否合法
南京法律问答顾问法律分析：视情况而定。和房东协商一下，如果房东同意了，可以退房。但是如果房东不同意，就要看合同约定的内容。但如果合同并没有约定有异味允许租客解除合同这一条件，退房的话就需要承担违约责任，除非这种异味危及承租人的安全或者健康。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约
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你好，我想问一下，我租房后单方面违约，然后房东不退房租
深圳法律问答顾问法律分析：租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
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企业房改房什么时候结束？国家有相关规定吗？
邢台法律问答顾问可以与主管部门了解保定法律问答顾问你好，各地政策不相同公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我租了一套私人房子。房子是一付三。我从今年2月开始租的。房租每三个月支付一次。现在交了三个月的房租，但是只住了一个月。目前想退房，但是房东没有给我退款。我该怎么办？
昆明法律问答顾问如需退房，应先与房东协商，说明退房情况。如果房东不同意退房，双方协商无望，那么可以起诉退房。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。但由于租赁合同没有明确违约责任，所以你的违约金只能和房东协商。一般做法是扣除一个月的租金。当购房者已经交了定金，但尚未
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买房时付了全款只给了一张收据，一直没签合同现在马上交房了，对房子户型采光不满意可以退款吗
深圳法律问答顾问签了购房合同付了全款后依然可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除
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如今我在北京租房，全是2房东，怕租房后房东自己来收房，中介不给换房或退房，在合同中加什么可以避免
北京法律问答顾问因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。石家庄法律问答顾问按照合同约定处理保定法律问答顾问您好，这个请问是否有签订的租房合同呢？公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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关于房地产给到合同模版中的补充协议和正式合同有冲突，并有失公允我可以拒绝签合同并协全额首付款退还和退房吗？
广州法律问答顾问房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。汕头法律问答顾问你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。深圳法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来
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房东不退房半个月的房租还有不退押金怎么办
重庆法律问答顾问房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事
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房租不到期不想租了，想退房而房东不见面怎么办
昆明法律问答顾问房东在租房合同没到期时不退房租的，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同
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买二手房过户四年发现该房是商用电，可以退房吗
福州法律问答顾问你好，房款付了没有？需要根据合同的具体内容来确定厦门法律问答顾问二手房房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕，房屋的产权已发生了转移，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。法律依据：2021生效的《民法典》第二百三
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你好，房产商逾期办理房产证是需要到法院进行起诉，才能退房退款吗？
湘潭法律问答顾问逾期办理房产证超过一年可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除合同进行退房。法律
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房东也不同意退房是否合法
杭州法律问答顾问房东不让退房可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退房条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退房的条件。如果开发商一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体
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你好，我租的房子，房东是二手房东，当时没有租赁合同，只有押金收据，押金500元，现在我退房，收据找不到，房东不给我退款，怎么办
成都法律问答顾问您好！建议收集证据直接起诉绵阳法律问答顾问有转账记录的话，可以起诉要回的自贡法律问答顾问处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法
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租客通知我退房，提前退房。钥匙告诉我在哪里，让人们打扫卫生，把一切都清理干净。因为押金不退，合同说提前退房不退押金，还说不退房。这是违约吗，还是提前退房？
深圳法律问答顾问法律分析：能退。在租期内提前退房，违约是一定，租客须支付一定的违约金，但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
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买了房子后，销售承诺收取信用信息，但退还了押金。后来他交了首付，备案了。后来银行拒绝了，因为父亲被发现有法律纠纷。现在叫担保人，但是母亲没有工作，没有收入证明，女儿的收入也不够。要求退房
秦皇岛法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。沧州法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解
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购买商铺，面积不符?
深圳法律问答顾问商铺买卖注意事项：检查其开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意其产权问题。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条
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全款买的房还没交房有什么办法能退吗
南京法律问答顾问付首付款后在以下情况下可无条件退房：1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；5、其它可以无条件退房的情形。法
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你好，我想商量一下月供三个月的房子。现在因为个人资金不想要，可以申请退房吗？
雄安新区法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。衡水法律问答顾问已经月供的房子是否能退房，视情况而定：1、一般情况下，已经月供的房子不能退房；2、如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量达不
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