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你好。原楼塑料水龙头暴了把楼下淹了,开发商和物业有责任吗
南昌法律问答顾问业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。新余法律问答顾问业主权益受损,可要求
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你好,我想问一下私自搭建电梯需要什么手续?
乌鲁木齐法律问答顾问私人电梯如果只是自己家里人用,就不需要办理什么手续。但是如果该电梯与别家共用或用来出租,那么它属于国家特种设备安全法管理范畴,必须进行强制管理,使用前需强制检验。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第
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你好!小区自来水冻结物业不处理怎么办?
广州法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主
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业主能否要求中标候选人第二名以第一名的价格中标?
邯郸法律问答顾问法律分析:投标第二名可以中标。投标结果出来后,以国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,第一名被废标,第二名可以递补中标。中标人的投标应当符合下列条件之一:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标
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做工地装修,业主拖欠人工钱不给,怎么能收回呢?
济南法律问答顾问如果用人单位有正当理由拖欠工资的,在一定时间内可以适当给予延长时间,一旦超过一定时间可以几时采取措施维权。潍坊法律问答顾问建议收集证据,然后诉讼解决威海法律问答顾问协商不成,可以起诉解决公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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xx台老娘舅协调处理楼上楼下漏水事件,未
北京法律问答顾问经人民调解达成协议后又反悔,能向法院提出诉讼。一般情况下经人民调解委员会调解达成调解协议后,当事人反悔可向法院起诉,但是该调解协议经过法院确认有效的,当事人不得就该纠纷向法院起诉。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人
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我们在公司工作了10年。现在公司和业主的合同到期了。公司打算把我们调到其他加油站。我们不能去
抚顺法律问答顾问合同到期,用人单位不给补偿金,劳动者可以通过以下方法维权:与用人单位协商;向基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解;调解不成,向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服,向人民法院提起诉讼。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五
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物业未与业主签订合同,强行收取物业费,不支付物业费。门禁限制业主将受到什么惩罚
苏州法律问答顾问物业与开发商签订前期物业合同或者与业主委员会签订了合同,物业收取物业费有依据常州法律问答顾问你们业主有成立业主委员会吗无锡法律问答顾问你好,建议你们协商解决,协商不成的起诉解决公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我的房子卖了,以前有漏水的情况,但是物业已经修好了。卖了10多天,楼下漏水了怎么办?
济南法律问答顾问关于业主维权,业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行也可以去当地法院起诉。枣庄法律问答顾问1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。青岛法律问答顾问业主权益被物业侵害的,可以
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我有空置房~物业管理费可以减免吗?物业管理说2017年5月1日买的房子物业管理费不能减免吗?
广州法律问答顾问法律分析:物业费可以减免的情况1、物业服务不到位:如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方都必须按照合同的规定,履行双方应尽的义务或者责任,有一方违约,则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据,可以证明物业确实出现了服务
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由于物业费和停车费的纠纷,小区业主和物业公司发生了哪些纠纷?
柳州法律问答顾问业主与物业之间发生物业纠纷的处理如下:业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或将物业纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议;不能解决的可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉,或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务
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想我们这边是农村,家门口的停车位默认是自己先停,我们家有车,这种情况可以怎么解决以怎么解决?
呼和浩特法律问答顾问小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的属于小区所有,如果是规划红线外的,属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放
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业主能否要求中标候选人按照第一名的价格中标第二名。
深圳法律问答顾问可以在公告后进行投诉汕头法律问答顾问您好,可以诉讼解决~河源法律问答顾问中标有第二第三名是在评标过程中,评标委员会根据投标人得分高低,向业主推荐的中标候选人名次。一般情况下,业主(招标人)应该选择第一中标候选人为中标人。如果因特殊情况,如:第一中标候选人放弃中标,或者不履行招标文件要
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业主是一个自然村,承包给公司,公司分包给个人承包施工,完成土墙倒塌后,设计图纸也由公司设计,公司不承担工程资质或设计图纸资质,相当于双方都不合格,如何分担责任?
图木舒克法律问答顾问一、楼塌了应该由谁来负责1、楼塌了负责情况具体如下:(1)在设计施工阶段就出现问题,设计单位应当对其设计质量负责;(2)建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的造成损失的由建筑公司来负责;(3)由于使用者不合理操作,在没有征得原设计单位同意的情况下擅自
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我和原房东有些纠纷。他要求物业停电停水。我该怎么办?
陵水法律问答顾问物业给业主停电停水业主可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等
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我们社区换房地产,我们没有业主委员会,没有交房地产费收律师涵怎么办?
苏州法律问答顾问你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决无锡法律问答顾问你好,到房产管理部门投诉徐州法律问答顾问1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心
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小区6年未办理房产证,本月未缴纳物业费,开发商停电
兰州法律问答顾问业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。金昌法律问答顾问业主维护权益途径有:
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请问物业是否有义务为业主更换单元门
南京法律问答顾问法律分析:物业属于管理,不是所有权人,业主更换单元门门锁应当经过其他业主的同意,不经过同意视为侵权行为。这是违法行为,可以追究其责任。无法协商的,通过法院处理,由法院依法判决。未经业主同意,物业物权私自更换业主家的门锁,业主可以通过报警以及法律途径进行处理。物业侵犯了其余业主的合法权
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找到手机,格式化后第二天归还业主,业主说数据丢失,报警,要求赔偿,找到人有责任吗
邢台法律问答顾问您好,建议及时报警邯郸法律问答顾问协商处理为好。你可以与卖主交涉以减少损失秦皇岛法律问答顾问丢失手机可以立案的。可以去当地派出所报案,若还有购机时的发票和手机外盒,一并交到派出所,报案后,此编号会被上传。若是本手机再次到手机店刷机或维修,如果店主按照法律规定就会对手机进行登记,从而查
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如果电梯出现故障,物业应私自使用业主维修基金,维修费用高达市场价的两倍。后楼层业主自发组织维修,物业口头承诺会见一年物业费。很多年后,我把房子卖了,物业经过法院要了当年的物业费。这合理吗?
大兴安岭法律问答顾问关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。伊春法律问答顾问法律分析:电梯坏了应该用维修基金,物业费是用于物业日常事务管理费用,在征求业主委员会意见同意后,可以动用本体维修基金进行维修。如果没有,就需要所有业主出钱维修了。法律依据:《中华
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